Στεγαστικό δάνειο για κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας: μια πλεονεκτική προσφορά για την απόκτηση στέγης

Μια ιδιωτική κατοικία είναι η κορυφαία προτεραιότητα επιλογή κατοικιών για πολλούς ανθρώπους. Ωστόσο, δεν έχουν όλοι το απαραίτητο μεγάλο χρηματικό ποσό για να πραγματοποιήσουν το όνειρό τους. Πρέπει να εξετάσουμε όλα τα είδη επιλογών δανείου. Μία από τις πιο λογικές αποφάσεις είναι μια υποθήκη για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας, η οποία περιγράφεται λεπτομερώς σε αυτό το άρθρο.

Επιλογές δανείου για την οικοδόμηση ενός σπιτιού

Πριν πάρετε ένα δάνειο για την οικοδόμηση ενός σπιτιού, αξίζει να εξετάσετε όλες τις επιλογές που προσφέρουν οι μεγάλες τράπεζες. Υπάρχουν ορισμένα προγράμματα που έχουν καλές συνθήκες, αλλά ταυτόχρονα επιβάλλουν αυξημένες απαιτήσεις. Αφού ολοκληρώσετε όλους τους υπολογισμούς, μπορείτε να επιλέξετε την πιο κατάλληλη λύση.

Πολλές μεγάλες τράπεζες προσφέρουν σήμερα πολλές επιλογές για τη λήψη δανείου μετρητών για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας:

• συνηθισμένη υποθήκη
• καταναλωτική πίστη;
• υποθήκη, που περιλαμβάνει τη σύναψη πρόσθετης σύμβασης ενεχύρου για ιδιωτικά ακίνητα ·
• υποθήκη χρησιμοποιώντας κεφάλαιο μητρότητας.

Κάθε μια από τις προτεινόμενες επιλογές έχει τα δικά της σημαντικά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα.

Ένα καταναλωτικό δάνειο για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας προϋποθέτει το συντομότερο χρόνο για την εξέταση μιας αίτησης. Αυτό απαιτεί την παροχή ενός ελάχιστου καταλόγου εγγράφων. Το δάνειο είναι ακατάλληλο, επομένως η τράπεζα δεν ενδιαφέρεται για το ζήτημα του σκοπού των κεφαλαίων. Ωστόσο, παρόλα αυτά, υπάρχουν ορισμένα μειονεκτήματα:

• υψηλό επιτόκιο, το οποίο φτάνει το 20% ·
• το δάνειο εκδίδεται για 10 χρόνια ·
• το μέγιστο χρηματικό ποσό φτάνει τα 2 εκατομμύρια ρούβλια.

Αυτή είναι μια καλή λύση για την απόκτηση δανείου για την κατασκευή ενός εξοχικού σπιτιού.

Για την κατασκευή ενός εξοχικού σπιτιού, μια υποθήκη με σύμβαση ενεχύρου, σε αντίθεση με ένα καταναλωτικό δάνειο, αποδεικνύεται μια πιο κερδοφόρα επιλογή.Εδώ μπορείτε να βασιστείτε στη λήψη ενός πιο σημαντικού χρηματικού ποσού, το οποίο περιορίζεται από την αξία της ασφάλειας. Εκδίδεται για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα - έως 30 χρόνια. Ο τόκος για το δάνειο εδώ είναι κατά μέσο όρο 18% και η εγγύηση μπορεί να είναι το δικό σας διαμέρισμα, οικόπεδο ή μη κατοικία.

Μια άλλη λύση που συχνά χρησιμοποιούν οι νέες οικογένειες είναι η χρήση κεφαλαίων από το κεφάλαιο μητρότητας για δάνειο για την κατασκευή σπιτιού. Αυτά τα χρήματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την πραγματοποίηση της πρώτης πληρωμής ή για την εξόφληση του σώματος της σύμβασης. Το πιστοποιητικό μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμέσως μετά τη λήψη του.

Κατά τη στιγμή της εγγραφής της αίτησης για υποθήκη, ο δανειολήπτης παρέχει στον υπάλληλο της τράπεζας πιστοποιητικό. Μετά από αυτό, ένας εκπρόσωπος της τράπεζας πρέπει να επικοινωνήσει με το Ταμείο Συντάξεων και να διευκρινίσει το υπόλοιπο χρημάτων που θα μεταφερθεί για να εξοφλήσει το χρέος του δανείου.

Σπουδαίος! Ο δανειολήπτης παρέχει ολόκληρο το απαιτούμενο πακέτο εγγράφων όχι μόνο στην τράπεζα, αλλά και στο Ταμείο Συντάξεων, από όπου θα πραγματοποιηθούν τα δεδουλευμένα.

Συνηθισμένη υποθήκη για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας

Μια υποθήκη για την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών σήμερα είναι ένα από τα πιο δημοφιλή προγράμματα δανεισμού που παρέχονται από πολλές μεγάλες τράπεζες. Για να το αποκτήσετε, υπάρχουν ορισμένες απαιτήσεις και η κύρια προϋπόθεση είναι η κατάλληλη οικονομική ευημερία που πληροί τις απαιτήσεις της τράπεζας.

Τόσο ένας πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας όσο και ένας εκπρόσωπος άλλου κράτους που έχει συμπληρώσει την ηλικία των 18 ετών μπορούν να λάβουν στεγαστικό δάνειο για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας σε μια μεγάλη ρωσική τράπεζα. Το δάνειο περιλαμβάνει την εκτέλεση μιας πρώτης δόσης ύψους 30% και μια υποχρεωτική δέσμευση ακινήτων που διατίθεται στον δανειολήπτη. Το αγορασμένο αντικείμενο μπορεί επίσης να λειτουργήσει ως εγγύηση. Η περίοδος πίστωσης φτάνει τα 30 χρόνια.

Μπορούν να συμμετέχουν ως εγγυητές έως και 3 συν-δανειολήπτες. Εάν ο οφειλέτης εμπίπτει στους όρους του προγράμματος πίστωσης Young Family, οι γονείς του μπορεί να γίνουν εγγυητές για την υποθήκη.

Σπουδαίος! Οι δημόσιοι υπάλληλοι, οι νέες οικογένειες και οι μισθοί πελάτες της τράπεζας παρέχονται προνομιακές προϋποθέσεις, οι οποίες επηρεάζουν σημαντικά το επιτόκιο του δανείου.

Για την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών, παρέχεται δάνειο σε ορισμένα μέρη, τα λεγόμενα τμήματα. Αυτό επιτρέπει πληρωμές ορόσημων για κατασκευαστικές εργασίες. Το πρόγραμμα αποπληρωμής δανείου είναι ετήσιο, το οποίο συνεπάγεται μηνιαίες πληρωμές σε ίσες δόσεις.

Τα κύρια πλεονεκτήματα ενός στεγαστικού στεγαστικού δανείου είναι:

• λαμβάνει υπόψη επιβεβαιωμένες και ανεπίσημες μορφές εισοδήματος ·
• μεγάλη διάρκεια δανείου ·
• χαμηλά επιτόκια από 9% ·
• την ικανότητα προσέλκυσης αρκετών εγγυητών ·
• εξάλειψη της ανάγκης για υποχρεωτική ασφάλιση ζωής ·

• τη δυνατότητα μερικής πρόωρης ή πρόωρης αποπληρωμής του πιστωτικού χρέους με την εφαρμογή νέου υπολογισμού χωρίς τραπεζική προμήθεια ·
• την ευκαιρία, εάν είναι απαραίτητο, να λάβετε αναβολή πληρωμής.

Σχέδιο για την απόκτηση υποθήκης και το απαραίτητο πακέτο εγγράφων

Η υποθήκη για νέες κατασκευές έχει καθορισμένο σκοπό. Τα χρήματα δαπανώνται για την κατασκευή μιας συγκεκριμένης εγκατάστασης και ελέγχονται αυστηρά από την τράπεζα. Το δάνειο εκδίδεται με δόσεις. Για να λάβετε το δεύτερο μέρος, πρέπει να υποβάλετε μια αναφορά για το πρώτο μέρος των χρημάτων.

Η διαδικασία απόκτησης στοχευμένου δανείου για την κατασκευή ενός σπιτιού περιλαμβάνει τις ακόλουθες ενέργειες:

• κατάθεση αίτησης στην τράπεζα ·
• προετοιμασία του απαραίτητου πακέτου εγγράφων που σχετίζονται με την πρώτη δόση ·
• σύναψη συμφωνίας και λήψη μέρους του δανείου ·
• υποβολή στην τράπεζα έκθεσης σχετικά με τα χρήματα που δαπανήθηκαν ·

• λήψη του επόμενου μέρους του δανείου.
• εγγραφή εγγράφων για την ιδιοκτησία του κατασκευαστικού αντικειμένου ·
• μεταφορά του κατασκευαστικού αντικειμένου ως εγγύηση στην τράπεζα για τη μείωση του επιτοκίου.

Σπουδαίος! Ως έγγραφα για την έκθεση για το εξαντλημένο μέρος του ποσού, παρέχονται συμβάσεις με κατασκευαστικούς οργανισμούς, προμηθευτές υλικών, επιταγές και αποδείξεις με υγρές σφραγίδες νομικών προσώπων.

Για να πάρετε υποθήκη για την κατασκευή ενός σπιτιού, πρέπει να προετοιμάσετε ένα συγκεκριμένο πακέτο εγγράφων:

• διαβατήρια και αντίγραφα του εγγράφου με την εγγραφή του οφειλέτη και όλων των εγγυητών ·
• πιστοποιητικό εισοδήματος από τον τόπο εργασίας ·
• όλα τα έγγραφα που σχετίζονται με τη δέσμευση ·

• όλα τα έγγραφα για την κατασκευή, συμπεριλαμβανομένου ενός σχεδίου για το μελλοντικό σπίτι, την τεκμηρίωση του έργου και τις εκτιμήσεις ·
• ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει τη διαθεσιμότητα χρημάτων για την αρχική πληρωμή.

Αυτή είναι η κύρια λίστα εγγράφων, αλλά η τράπεζα ενδέχεται να απαιτεί άλλα έγγραφα σε ατομική βάση. Αυτός μπορεί να είναι ένας κωδικός αναγνώρισης, μια άδεια οδήγησης, μια στρατιωτική ταυτότητα, ένα δίπλωμα εκπαίδευσης, ένα αντίγραφο του TC, ένα πιστοποιητικό κατάστασης προσωπικού λογαριασμού, ένα πιστοποιητικό γάμου, ένα διαβατήριο.

Εάν ο οφειλέτης έχει επιπλέον εισόδημα, είναι απαραίτητο να παρέχετε ένα απόσπασμα από έναν μισθό ή μια τραπεζική χρεωστική κάρτα. Σε περίπτωση που ο δανειολήπτης είναι ο ιδιοκτήτης της εταιρείας, είναι απαραίτητο να προσκομίσετε αντίγραφα του χάρτη και των συστατικών εγγράφων. Όταν ένας πελάτης είναι μεμονωμένος επιχειρηματίας, απαιτείται φορολογική δήλωση, προσωπική δήλωση τράπεζας και αντίγραφο του βιβλίου μετρητών για να επιβεβαιωθεί το εισόδημά του.

Όταν οι γονείς του δανειολήπτη είναι οι εγγυητές του, είναι απαραίτητο να προσκομίσετε ένα έγγραφο που να επιβεβαιώνει το γεγονός της σχέσης τους με τον πελάτη.

Ένα πακέτο εγγράφων για το δεσμευμένο αντικείμενο

Για την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών, παρέχεται στεγαστικό δάνειο έναντι της ασφάλειας ενός από τα αντικείμενα:

• διαμερίσματα
• οικόπεδο όπου θα βρίσκεται το αντικείμενο κατασκευής.
• ακίνητα που θα κατασκευαστούν ή θα αγοραστούν.

Σε περίπτωση δανεισμού που εξασφαλίζεται από ένα διαμέρισμα για την κατασκευή ενός σπιτιού, πρέπει να υποβληθούν τα ακόλουθα έγγραφα κατά την αίτηση:

• πρωτότυπο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του διαμερίσματος ·
• πρωτότυπα κτηματολογικά και τεχνικά διαβατήρια ·
• πρωτότυπο απόσπασμα από το Unified State Register, το οποίο δεν πρέπει να είναι παλαιότερο των 30 ημερών, που να δείχνει την παρουσία ή την απουσία βαρών ·
• το πρωτότυπο της έκθεσης αξιολόγησης εμπειρογνωμόνων σχετικά με το πραγματικό κόστος του διαμερίσματος ·
• πρωτότυπο συμβόλαιο γάμου, εάν υπάρχει ·
• αρχική συμβολαιογραφική δήλωση απουσίας γάμου.

Όταν ο δανειολήπτης έχει λάβει προκαταρκτική έγκριση από την τράπεζα, πρέπει να υποβάλει τα απαραίτητα έγγραφα που σχετίζονται με την προκαταβολή και το κατασκευαστικό έργο.

Η επιβεβαίωση για τη δυνατότητα πραγματοποίησης μιας αρχικής πληρωμής είναι ένα απόσπασμα από τον προσωπικό τραπεζικό λογαριασμό του πελάτη, το οποίο δείχνει το απαιτούμενο ποσό ή ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την πληρωμή ενός συγκεκριμένου μέρους του κατασκευαστικού αντικειμένου για το οποίο έχει ληφθεί ένα δάνειο.

Σχετικό άρθρο:

Beautiful Homes: Έργα με επιτυχή σχεδίαση και διάταξη εσωτερικού χώρου

Έργα εξοχικών σπιτιών με μοναδικό σχεδιασμό και δημοφιλείς αρχιτεκτονικές λύσεις. Συμβουλές για την ανάπτυξη και επιλογή της βέλτιστης διάταξης κτιρίου.

Επεξεργασία δανείου για κατασκευή σπιτιού στο Sberbank

Η Sberbank είναι ο αδιαμφισβήτητος ηγέτης στις υποθήκες για την κατασκευή σπιτιών. Προσφέρει στους πελάτες πολύ ευνοϊκούς και προσιτούς όρους δανεισμού. Ωστόσο, σε σύγκριση με την αγορά τελικής κατοικίας, το επιτόκιο έχει αυξηθεί εδώ. Το μέγεθός του εξαρτάται άμεσα από το ποσό της πρώτης δόσης και τη διάρκεια του δανείου. Το ελάχιστο επιτόκιο φτάνει το 12,5%. Υπάρχουν άλλα πλεονεκτήματα κατά την υποβολή αίτησης για υποθήκη για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας. Η Sberbank παρέχει τους ακόλουθους όρους για δανεισμό:

• το ελάχιστο ποσό της πρώτης δόσης πρέπει να είναι τουλάχιστον 25% ·
• στους πελάτες της τράπεζας παρέχονται οι πιο ευνοϊκοί και βελτιωμένοι όροι για τη λήψη δανείου μετρητών ·

• κατά την εξέταση μιας αίτησης και την εξυπηρέτηση ενός δανείου, δεν χρεώνεται προμήθεια.
• Δεν προβλέπονται κυρώσεις για την πρόωρη αποπληρωμή του πιστωτικού χρέους.
• τη δυνατότητα αποπληρωμής μέρους του δανείου σε βάρος του κεφαλαίου μητρότητας ή των κεφαλαίων που παρέχονται από το κρατικό πρόγραμμα για την παροχή στέγης στις νέες οικογένειες ·
• ατομική προσέγγιση κατά την εξέταση κάθε αίτησης ·
• για να αποκτήσετε το μέγιστο χρηματικό ποσό, μπορείτε να προσελκύσετε εγγυητές.
• παρέχεται η δυνατότητα εγγραφής μιας έκπτωσης φόρου στο ποσό του 13% του συνολικού ποσού των καταβληθέντων τόκων ·
• τη δυνατότητα απόκτησης αναβαλλόμενης πληρωμής του βασικού ποσού του δανείου για περίοδο που δεν υπερβαίνει τα 3 έτη.

Η αναβολή των πληρωμών για το δάνειο είναι μια πλεονεκτική προϋπόθεση, επιτρέποντας στα πρώτα χρόνια να πληρώσουν μόνο τόκους και να δαπανήσουν διαθέσιμα κεφάλαια για επιπλέον έξοδα κατασκευής.

Ποιες είναι οι προϋποθέσεις απόκτησης δανείου στη Sberbank για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας;

Από τις αρχές του 2016, μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη από τη Sberbank για την κατασκευή σπιτιού μόνο σε ρούβλια. Το ελάχιστο χρηματικό ποσό είναι τουλάχιστον 300.000 ρούβλια. Το μέγιστο μέγεθος δεν θα υπερβαίνει το 75% της αξίας της μελλοντικής κατοικίας ή της τιμής της ασφάλειας. Το 25% που λείπει θα πρέπει να καταβληθεί ως προκαταβολή.

Οποιαδήποτε υποθήκη έχει καθορισμένο σκοπό, επομένως όλα τα κεφάλαια θα πρέπει να κατευθύνονται αποκλειστικά στην οικοδόμηση ενός σπιτιού. Αυτό ελέγχεται αυστηρά από τους εκπροσώπους της τράπεζας. Ένα δάνειο μπορεί να ληφθεί τόσο από πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας όσο και από άλλη χώρα. Η περίοδος αποπληρωμής του δανείου εξαρτάται από την ηλικία του δανειολήπτη, ο οποίος κατά τη στιγμή της αποπληρωμής του χρέους δεν πρέπει να είναι άνω των 75 ετών.

Η συνεχής εργασιακή εμπειρία τα τελευταία πέντε χρόνια πρέπει να είναι περίπου 1,5 χρόνια στην τελευταία δουλειά. Το ακίνητο που θα ενεργήσει ως ασφάλεια πρέπει να είναι ασφαλισμένο κατά την αποπληρωμή του δανείου. Εάν το δάνειο εξοφληθεί νωρίτερα, παρέχεται η επιστροφή χρημάτων για την αχρησιμοποίητη περίοδο ασφάλισης.

Κατά την αποπληρωμή του δανείου σε μηνιαία βάση, μπορείτε να καταθέσετε οποιοδήποτε ποσό χρημάτων που πρέπει να υπερβαίνει το ποσό που καθορίζεται από τη σύμβαση. Η πληρωμή του τελικού ποσού σε περίπτωση πρόωρης αποπληρωμής πραγματοποιείται κατόπιν αιτήματος του δανειολήπτη μόνο την ημέρα της εβδομάδας.

Επιτόκια 2017 για την απόκτηση υποθήκης στη Sberbank για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας

Το επιτόκιο υπολογίζεται με βάση την περίοδο έκδοσης στεγαστικών δανείων και το ποσό της πρώτης δόσης. Μπορεί να αλλάξει με την απόφαση της διοίκησης της τράπεζας, ωστόσο, αυτό είναι δυνατό μόνο στο στάδιο της διαδικασίας δανεισμού. Μετά τη σύναψη της σύμβασης δανείου, αποκλείεται η πιθανότητα αλλαγής του επιτοκίου δανείου.

Όταν η πρώτη δόση είναι 50%, το ποσοστό εξαρτάται από την περίοδο δανεισμού. Το ελάχιστο ποσό είναι 12,5% εάν το δάνειο αποπληρωθεί σε διάστημα 10 ετών. Το ποσοστό φτάνει το 12,75% για περίοδο πίστωσης 10-20 ετών. Εάν εκδοθεί δάνειο μετρητών για περίοδο 20-30 ετών, οι τόκοι του δανείου είναι 13%.

Εάν το μέγεθος της αρχικής πληρωμής κυμαίνεται από 30 έως 50%, τότε το επιτόκιο για την περίοδο πίστωσης έως 10 έτη είναι 12,75%, 10-20 έτη - 13% και 20-30 έτη - 13,25%. Σε περίπτωση ελάχιστης δόσης 25%, ο τόκος είναι 13%, 13,25% και 13,5% για τις προαναφερόμενες περιόδους δανείου, αντίστοιχα.

Σπουδαίος! Αυτά τα επιτόκια ισχύουν για τους δανειολήπτες με κάρτα μισθών στη Sberbank. Για άλλους, αυτά τα στοιχεία θα αυξηθούν κατά 0,5%.

Εάν ο πελάτης αρνηθεί να ασφαλίσει την υγεία και τη ζωή του κατόπιν αιτήματος της τράπεζας, το ποσοστό αυξάνεται κατά 1%. Σε οποιοδήποτε υποκατάστημα της Sberbank, μπορείτε να υπολογίσετε ένα δάνειο για την οικοδόμηση ενός σπιτιού με τον ορισμό του ακριβούς ποσού και του επιτοκίου εντελώς δωρεάν μετά την υποβολή μιας online αίτησης.

Προϋποθέσεις απόκτησης δανείου στη Ρωσική Αγροτική Τράπεζα για την κατασκευή σπιτιού

Η Rosselkhozbank δεν διαθέτει ξεχωριστά προγράμματα για κάθε διευκόλυνση δανεισμού. Οι προϋποθέσεις καθορίζονται μεμονωμένα, λαμβάνοντας υπόψη το αίτημα και τις ιδιότητες του δανειολήπτη. Μια υποθήκη μπορεί να ληφθεί από έναν Ρώσο πολίτη ηλικίας 21 έως 65 ετών, ο οποίος έχει μόνιμη εργασία και σταθερό οικονομικό εισόδημα. Η συνολική εργασιακή εμπειρία πρέπει να είναι περίπου 5 χρόνια.

Ένα δάνειο για την κατασκευή ενός σπιτιού παρέχεται για περίοδο 3 έως 25 ετών. Η μακροπρόθεσμη αποπληρωμή δεν επιβαρύνει τόκους, προμήθειες και κυρώσεις. Η αρχική συνεισφορά πρέπει να είναι τουλάχιστον 15% του συνόλου. Το ελάχιστο ποσό για μια υποθήκη χρεώνεται από 100 χιλιάδες ρούβλια, το μέγιστο εξαρτάται από το εισόδημα του δανειολήπτη και χρεώνεται όχι περισσότερο από 2 εκατομμύρια ρούβλια.

Οποιαδήποτε ασφαλισμένη ιδιοκτησία μπορεί να λειτουργήσει ως εξασφάλιση. Κατά τη σύναψη συμβολαίου, μπορείτε να προσελκύσετε έως και τρεις εγγυητές. Το επιτόκιο της Rosselkhozbank κυμαίνεται από 7,5% έως 13%. Η πιο κερδοφόρα λύση είναι ένα πρόγραμμα που υποστηρίζεται από την κυβέρνηση. Εδώ ο τόκος για το δάνειο είναι μόνο 11,3%.

Η Rosselkhozbank παρέχει την ευκαιρία να εκδώσει ένα δάνειο για την κατασκευή ενός σπιτιού έναντι κεφαλαίου μητρότητας, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αρχική πληρωμή ή για την αποπληρωμή του δανείου. Ωστόσο, δεν παρέχονται προτιμησιακοί όροι εδώ. Για να χρησιμοποιήσετε αυτό το πρόγραμμα, πρέπει να υποβάλετε αίτηση στο Ταμείο Συντάξεων με αίτημα για διάθεση χρημάτων για την αποπληρωμή του χρέους βάσει της δανειακής σύμβασης. Μετά την έγκριση της αίτησης, ένα συγκεκριμένο ποσό πιστώνεται αυτόματα στον λογαριασμό βάσει της δανειακής σύμβασης, ο οποίος θα χρησιμεύσει ως βάση για τον υπολογισμό των μηνιαίων πληρωμών.

Είναι δυνατόν να υπολογιστεί λεπτομερώς ένα δάνειο για την οικοδόμηση ενός σπιτιού στη Rosselkhozbank σε οποιοδήποτε από τα καταστήματά του, όπου υπάρχει μια ατομική προσέγγιση στον πελάτη. Ένας υπάλληλος της τράπεζας θα σας ενημερώσει για πιθανές επιλογές για τη λήψη δανείου.

VTB 24: υποθήκη για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας

Η τράπεζα διαθέτει ένα ειδικό πρόγραμμα που σας επιτρέπει να εξασφαλίσετε ένα στεγαστικό δάνειο με οικόπεδο. Η κύρια προϋπόθεση είναι ότι η γη για κατασκευή πρέπει να ανήκει ιδιωτικά στον οφειλέτη, ο οποίος πρέπει να έχει το κατάλληλο έγγραφο στα χέρια του.

Η τράπεζα εκδίδει ένα δάνειο από 6 μήνες έως 30 χρόνια στο ποσό των 490 χιλιάδων ρούβλια. έως 5 εκατομμύρια ρούβλια. Ο τόκος του δανείου είναι 12,75%, αλλά σε περίπτωση καθυστερημένων πληρωμών, μπορεί να φτάσει το 17,15%. Με βάση αυτό το πρόγραμμα, για την απόκτηση υποθήκης για την κατασκευή ενός σπιτιού, το VTB 24 δεν απαιτεί αρχική πληρωμή. Επίσης, δεν λαμβάνει υπόψη το εισόδημα του δανειολήπτη. Η ηλεκτρονική αίτηση θα ελεγχθεί από την τράπεζα εντός 3 ημερών.

Ένα δάνειο μπορεί να ληφθεί από έναν πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας ηλικίας 21 έως 60 ετών, ο οποίος έχει εργαστεί για τουλάχιστον ένα μήνα στον τελευταίο τόπο εργασίας. Η ασφάλεια μπορεί να είναι γη ή ακίνητη περιουσία σε αυτήν, η οποία έχει ασφαλιστεί.

Σπουδαίος! Αυτοί οι όροι ισχύουν στη Μόσχα. Σε άλλες πόλεις της Ρωσίας, οι όροι και τα επιτόκια ενδέχεται να αλλάξουν.

Το VTB 24 παρέχει το δικαίωμα να λάβει δάνειο μετρητών για την κατασκευή ενός σπιτιού ύψους 400 χιλιάδων έως 3 εκατομμυρίων ρούβλια για μια περίοδο 13 μηνών. έως 5 χρόνια. Ωστόσο, το ποσοστό εδώ δεν είναι μικρότερο από 17%.

Χρήσιμες συμβουλές! Ένα χρηματικό δάνειο είναι ακατάλληλο, επομένως τα ληφθέντα χρήματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν όχι μόνο για την οικοδόμηση ενός σπιτιού.

Η αίτηση μπορεί να γίνει στον ιστότοπο της τράπεζας, μέσω τηλεφώνου ή σε οποιοδήποτε από τα καταστήματά της. Ο οφειλέτης θα ειδοποιηθεί για μια θετική απόφαση μέσω SMS. Στη συνέχεια, πρέπει να παράσχετε μια λίστα εγγράφων και την τρίτη εργάσιμη ημέρα, λάβετε ένα δάνειο μετρητών. Εάν ο δανειολήπτης είναι δανειολήπτης μισθού, μπορείτε να λάβετε χρήματα την ημέρα κατάθεσης μιας αίτησης, η οποία θεωρείται αμέσως.

Δίνουν υποθήκες άλλες τράπεζες για την κατασκευή σπιτιού;

Για την κατασκευή ενός εξοχικού σπιτιού, μπορείτε επίσης να λάβετε υποθήκη από την Gazprombank, η οποία παρέχει στους πελάτες την ευκαιρία να δανειστούν από 300 χιλιάδες έως 4,5 εκατομμύρια ρούβλια με 15% ετησίως, για περίοδο έως και 30 ετών.

Ο δανειολήπτης υποβάλλει όλα τα απαιτούμενα έγγραφα, ο κατάλογος των οποίων πρέπει να περιλαμβάνει ένα έγγραφο που πιστοποιεί την ιδιοκτησία ενός οικοπέδου που προορίζεται για μελλοντική κατασκευή. Η τεκμηρίωση σχεδιασμού για το σπίτι πρέπει να συμπληρωθεί από έναν επίσημο οργανισμό κτιρίου με άδεια. Ένας εκπρόσωπος της τράπεζας ελέγχει προσεκτικά τη φερεγγυότητα του οφειλέτη μέσω του πιστωτικού ιστορικού του. Αφού λάβει θετική απάντηση στην αίτησή του, ο πελάτης μπορεί να περιμένει να λάβει το πρώτο μέρος των χρημάτων, το οποίο έχει αποκλειστικά σκοπό.

Η Raiffeisen Bank καθιστά δυνατή τη λήψη ενός μη στοχευμένου δανείου με 17% ετησίως για περίοδο 15 ετών σε ποσό που δεν υπερβαίνει το 60% της αξίας του ενυπόθηκου ακινήτου, αλλά όχι περισσότερο από 9 εκατομμύρια ρούβλια.

Η Rosbank εκδίδει στεγαστικά δάνεια για διάφορους τύπους κατοικιών, συμπεριλαμβανομένου ενός δανείου για την κατασκευή ενός κλειστού σπιτιού για 25 χρόνια. Εδώ το ποσοστό είναι από 11,75%. Η τράπεζα αποδέχεται αποκλειστικά τη δική της ακίνητη περιουσία ως εγγύηση. Οικόπεδο ή δεν έχει ολοκληρωθεί για τέτοιους σκοπούς δεν είναι κατάλληλο. Η αρχική συνεισφορά πρέπει να είναι 15% ή 10% για μέλη προτιμησιακών προγραμμάτων.

Η απόκτηση υποθήκης για την κατασκευή ενός νέου ιδιωτικού σπιτιού είναι η πιο πρόσφορη λύση για όσους δεν έχουν επαρκή οικονομική ικανότητα να αγοράσουν στέγαση με δικά τους χρήματα. Αυτή είναι μια κερδοφόρα, αλλά ταυτόχρονα επικίνδυνη λειτουργία που απαιτεί συμμόρφωση με ορισμένες προϋποθέσεις. Επομένως, πρέπει να γνωρίζετε τις διάφορες επιλογές για τη λήψη δανείου από διαφορετικές τράπεζες, προκειμένου να επιλέξετε την πιο κατάλληλη και αποδεκτή προσφορά για εσάς.