Где започети реновирање стана: главна стратегија за обављање посла

Реч „поправак“ код многих одмах изазива негативне емоције. Овакав осећај је резултат чињенице да је ово врло напоран, дуготрајан и скуп процес. Нарочито ако се посао обавља самостално. Овај чланак детаљно описује како започети поправку стана, у зависности од његове врсте, које материјале одабрати и којим редоследом изводити радове, тако да поправак пролази без проблема, а резултат премашује сва очекивања.

Компетентан и планиран приступ обнови стана је кључ лепог и поузданог завршног слоја

Све о реновирању стана: сорте и завршна обрада

Фазе поправке стана и трошкови рада зависе од стања просторија, врсте поправке и величине покривене површине, односно то може бити цео стан или његове појединачне просторије. Постоји главни, козметички и реновирање. Свака од њих има свој јасан редослед акција, од чије тачности зависе коначни резултат и трајање оперативног периода.

Реновирање стана може се извршити ручно са високим квалитетом, унапред проучивши све нијансе посла и припремајући потребне материјале

Ремонт се сматра најамбициознијим и дуготрајним, што ће захтевати не само пуно труда, већ и значајне финансијске трошкове. Подразумева потпуну реконструкцију стана са могућом преуређивањем, заменом прозора, врата, комуналија, плафонских, зидних и подних облога. Обично почиње овако адаптација стана од нуле.

Козметички кућне поправке или стан подразумева замену украсних завршних елемената просторија у једној или више просторија. Можда ће бити потребно извршити мања површинска прилагођавања зидова, плафона, пода и углова приликом уклањања старог премаза. Међутим, посао неће одузети превише времена и неће захтевати значајна финансијска улагања, која директно зависе од изабраног завршног материјала.

Како започети реновирање собе када се ради козметичка обрада? Важан процес у овом случају може бити извођење грубе завршне обраде, што ће повећати укупне трошкове рада, али ће вам омогућити да добијете очекивани естетски ефекат од изабраних материјала за суочавање.

Козметичка поправка не захтева значајна финансијска улагања и може се извршити у кратком временском периоду

Реновирање укључује употребу оригиналног дизајнерског приступа приликом уређења собе коришћењем скупих страних материјала, јединствених технологија и смелих стилских решења. Такву ексклузивну и лепу адаптацију у стану могу приуштити само богати људи који намеравају да потроше значајну суму новца на остварење својих жеља.

Како започети главни ремонт у стану

Ова врста поправке обично се изводи у новим зградама. Међутим, нису ретки случајеви када стамбени станови када власници одлуче да радикално промене своје становање. Важно је поштовати одређену процедуру за извођење поправки у стану, која се састоји од следећих фаза:

• поновни развој стамбених просторија са могућом демонтажом старих или постављањем нових преграда, смањењем или проширењем врата;
• полагање или потпуна замена инжењерских комуникација;
• потпуна или делимична замена водоводних инсталација;
• електрични радови у вези са применом новог ожичења или променом локације старог;
• потпуна или делимична замена прозора и врата;
• малтерисање, подразумевајући висококвалитетно извођење грубе завршне обраде стана;
• уградња уграђеног намештаја, ако је то предвиђено пројектом;
• декоративна завршна обрада елемената просторије.

Важна фаза у припреми за поправку грубог стана је разрада дизајна и погодно постављање свих комуникација

Ремонт је дуготрајан процес који се не може завршити за једну до две недеље. Због тога све собе треба ослободити намештаја и других ствари које би могле бити оштећене током процеса обнове. Ови радови такође претпостављају одсуство станара током читавог периода поправке. Да бисте поправке извели квалитетно и у кратком времену, требало би да изнесете акциони план, одлучите за извођача за сваку фазу и одаберете грађевински материјал.

Где започети реновирање стана без завршетка?

Да бисте разумели одакле почети поправљати стан без завршетка, требали бисте знати шта је то. Ово је голи простор у новој згради намењеној бесплатном планирању. Носиви монолитни или опечни зидови нису малтерисани, под је без кошуљице, плафон је недовршен. Овде се електрична енергија уноси у стан инсталирањем штита. Соба има систем грејања са могућом уградњом радијатора. Снабдевање и одвођење топле и хладне воде врши се кроз устаје са излазима предвиђеним за будућу дистрибуцију. Стан има улазна врата и пластичне прозоре.

Редослед поправке у стану без завршне обраде одређује његово стање. Прво се изводе сви припремни радови, након чега започиње завршна фаза завршетка просторија. Припремна фаза обнове стана за завршну завршну обраду састоји се од следећих корака:

• израда пројекта дизајна стана;
• демонтажа и уградња затворених конструкција унутар стана;

Недовршени стан је гола соба дизајнирана за бесплатно планирање, што може бити опипљива предност ако требате опремити студио апартман

• замена прозора и улазних врата;
• проширење или смањење врата;
• припрема рупа на зидовима за полагање комуналних услуга;
• постављање електричних инсталација, водовода, дренаже и вентилационих мрежа;
• поравнање елемената просторије;
• подне кошуљице.

Завршна фаза самосталне адаптације стана је следећи редослед акција:

• облога зидова, плафона и пода завршним материјалима;
• уградња унутрашњих врата;
• постављање платна и подножја;
• уградња прекидача и утичница;
• уградња светлосних елемената.

Најбоље решење за визуелизацију будућег ентеријера је дизајнерски пројекат разрађен независно или уз помоћ специјалисте.

Где започети реновирање стана са грубим завршетком?

Пре него што развијете акциони план, требали бисте знати која је груба завршна обрада стана. Поправак такве собе биће јефтинији, јер је овде већ урађен неопходни минимум завршних радова. Наиме:

• направљена је подна кошуљица;
• зидови и плафон су поравнати и малтерисани основним слојем;
• инсталирано електрично ожичење;
• уграђена су улазна врата и прозори;
• завршена је дистрибуција инжењерских комуникација са славинама за уградњу водоводних инсталација.

Овај минимум завршних радова донекле поједностављује спровођење даљих поправки. Много је лакше променити локацију неких утичница и прекидача него ожичење ожичења од нуле. Подна кошуљица и груби зидни малтер можда нису довољно квалитетни и савршено равни, али ово је добар почетак за завршну обраду, што ће уштедети на материјалима.

Стан са грубом завршном обрадом не захтева поравнање зидова и пода, као ни комуникације

Грубе поправке су типичне не само за стан у новој згради. Са тако грубом завршном обрадом мораће се суочити власници секундарних кућишта након демонтаже старог завршног премаза и водовода. А редослед поправки зависиће не само од стања елемената просторија и комуналија, већ и од новог дизајна просторија.

Како започети реновирање стана: стварање дизајнерског пројекта

Пре него што одлучите у ком редоследу извршити поправке у стану, требало би да изаберете стил ентеријера, на основу којег треба развити дизајн пројекта за просторије. Избор грађевинског материјала и напредак поправке зависиће од могућности дизајна просторија.

Данас постоји могућност да креирате индивидуални и јединствени дизајн у сопственом стану захваљујући употреби различитих завршних материјала и најновијих савремених технологија. Дизајн пројекат се може развити независно, на основу којег се могу извршити поправке у будућности. Да бисте то урадили, потребно је ставити план стана на лист папира са распоредом свих стандардних величина соба. План се може применити ручно или помоћу рачунарског програма. У првом случају, требало би да направите неколико копија и такође прикажете сваку собу засебно.

Дизајн пројекта стана помаже не само да одредите распоред намештаја, шеме боја и декорацију зидова, већ вам омогућава и правилно постављање утичница, славина и извора светлости

Један од планова је и уређење намештаја и кућних апарата. Ово ће помоћи у одређивању места прекидача и утичница за будуће ожичење, које се могу приказати на засебном цртежу. На сваком од планова можете назначити број позорнице, што ће вам помоћи да правилно планирате посао, поштујући строги редослед активности. Ово неће само смањити време поправке, већ и уштедети финансијска средства.

Користан савет! Боље је извести дизајнерски пројекат у боји, што ће вам омогућити да визуелно видите исправност декоративне завршне обраде елемената просторије у боји и његову комбинацију са нијансама намештаја.

Пре поправке у стану, требало би да израчунате количину грађевинског материјала на основу плана рада. На крају, приближни прорачун може значити недостатак производа који ће морати да се купе.А онда се повећава вероватноћа избора материјала за завршну обраду из друге серије, чија се нијанса може значајно разликовати од претходно купљене.

Развој дизајнерског пројекта можете поверити професионалцу који ће на основу личних преференција и визија помоћи власницима будућих просторија да одаберу најпогоднију опцију.

Дизајн пројекта сваке собе може се наручити од специјалисте или самостално разрадити

Реновирање просторија

Да бисте знали одакле започети поправку стана властитим рукама, морате одлучити о распореду просторија. Ако поновни развој соба није предвиђен током поправке секундарног кућишта, у овој фази можете планирати проширење или смањење врата. Због тога, пре него што извршите поправку у соби или стану без преуређења, потребно је ослободити сав слободан простор од опреме и намештаја како бисте искључили могућност оштећења. И тек тада можете започети поправке.

Ако пројекат предвиђа демонтажу и постављање унутрашњих преграда, стварање нових отвора и ниша у зидовима, промену места комуналних услуга, тада ће можда бити потребна дозвола за обављање одређених послова на основу важећих закона. Ово је посебно тачно када се одлучује одакле започети обнову новог стана.

Списак дела за која је потребна дозвола:

• радови на постављању или демонтажи који утичу на носеће зидове просторија;
• проширење, обједињавање или пресељење купатила и тоалета;
• послови везани за грејање лође или балкона из система заједничке куће;
• све активности које утичу на централизовано снабдевање гасом.

Пример преуређења стана у зависности од броја људи који живе у кући

Постоје радови, о чијој се реализацији морају обавестити надлежни органи:

• постављање или уграђивање врата или других ниша у носиве зидне конструкције;
• померање водоводних инсталација у постојећим димензијама кухиње, тоалета и купатила;
• демонтажа и уградња носиве преграде без значајних промена оптерећења на подним плочама.

Потпуно је легално и без обавештавања надлежних извршних органа да обављају следеће послове:

• преуређење стана;
• промена места електричних шпорета унутар кухиње;
• радови у вези са постављањем клима уређаја, антена и заштитних мрежа на фасадама зграде;
• промена изгледа спољних структура: балкона и логгие;
• демонтажа и уградња нових комуналија и опреме по параметрима и техничком уређењу слична претходној.

Повезани чланак:

Реновирање стана: шта можете, а шта не можете сами

Како легитимирати већ урађену адаптацију стана. Како добити дозволу за преуређење властитог дома.

Избор дизајна ентеријера

Где започети реновирање собе или стана у целини? Уз избор стила уређења собе. Правилно одабрани дизајн ентеријера помоћи ће створити удобан и модеран дом. Његов избор зависи од укуса, карактера и погледа на живот власника стана. Данас постоје разни стилови ентеријера са препознатљивим карактеристикама које треба проучити пре поправки како би се изабрани правац успешно оживео.

Важна тачка приликом избора ентеријера је права комбинација боја и нијанси завршних облога, намештаја и декора

Дизајнери деле све постојеће смернице стилова у одређене групе:

• класика, која укључује провансу, царство, барок, енглески и антички стил;
• етнички стил покрива јапанске, египатске, афричке, скандинавске и кинеске трендове;
• савремени стил комбинује цоунтри, модерн, класицизам и минимализам.

Најпопуларнији остаје класични дизајн ентеријера.Карактеристичне карактеристике правца сматрају се сјајем, величанственошћу, функционалношћу, узрокујући аристократију и племениту грациозност. Сви елементи ентеријера указују на висок статус власника станова.

Собе су уређене у суздржаним пастелним бојама. Масивни скупи намештај са ручно изрезбареним узорцима постаје визит карта. На плафону се уздиже необично живописно штукатура... Велики апартмани су често уређени у класичном стилу, у којем не можете уштедети на слободном простору.

Избор стила и боје ентеријера треба да зависи од темперамента и преференција власника

Модерна омладина више воли да дизајнира собу у модерном стилу. Ово се посебно односи на мале станове. Овде би све требало да буде једноставно, уздржано и концизно. Простор садржи минималну количину намештаја, који треба да буде компактан, мобилан, функционалан и модеран. Мирну палету декоративне завршне обраде просторија можете разблажити уз помоћ светлих украсних елемената.

Етничка припадност одражава предиспозицију власника одређеној култури, чије су главне одлике оличене у дизајну ентеријера. Уз помоћ савремених технологија и завршних материјала можете остварити своје снове и створити имитацију своје вољене земље у свом стану. Овај правац одабиру нестандардно настројени људи са великом љубављу према авантури и путовањима. Јасније можете видети сваки стил на фотографији реновираних апартмана.

Где започети реновирање стана: главна стратегија

Након што је развијен пројектни пројекат стана и решено питање у ком редоследу вршити поправке, можете прећи на посао који се састоји од следећих фаза:

• припремна фаза;
• груб посао;
• завршавајући просторије.

Процес поправке састоји се од три фазе, поштујући које можете брзо и ефикасно обавити све потребне радове

Како започети поправку стана властитим рукама? Из припремне фазе која се састоји у извођењу комплекса демонтажних радова. Ово се односи и на нову зграду и на стари стан. Без обзира на планирану обнову, козметичку или велику, све површине морају бити очишћене од старих завршних облога. У овом тренутку се врши демонтажа прозорских блокова, након чега следи уградња квалитетнијих производа. Предња врата такође треба заменити. Можда ће бити потребно проширити или смањити врата. На основу пројекта врши се демонтажа и постављање преграда, заптивање или уређење довратника за уградњу унутрашњих врата или стварање лукова.

Користан савет! Сама поправка собе треба започети демонтажом унутрашњих врата.

Припрема површине је један од најважнијих корака у самосталној поправци. Где започети процес зависи од стања темеља. Ова фаза укључује чишћење зидова, плафона и пода од старог премаза и уклањање свих недостатака на површини конструкција помоћу грађевинских материјала. О квалитету радова изведених у овој фази зависиће колико ће чврсто и тачно држати нови завршни премаз.

Припремна фаза састоји се од демонтаже старих конструкција прозора или врата, уклањања старих завршних облога са зидова и пода и заптивања неправилности

Први корак је чишћење плафона од старог премаза. Креча се испире четком умоченом у воду. Стари кит се уклања помоћу брусилице са гвозденом четком.

Обичне тапете са зидова можете уклонити лопатицом, претходно их навлаживши водом. Винил тапете су довољно отпорне на влагу, тако да их можете уклонити помоћу генератора паре или пеглања.Ако нема таквог уређаја, можете користити обично пеглање са функцијом парења, које се доводи на зид на растојању од 10-15 цм. Под утицајем паре, тапета лако напушта зид. Боју можете уклонити помоћу брусилице са посебним додатком или феном. Даље, морате уклонити стари под.

Користан савет! Ако пројекат предвиђа уградњу спуштеног или растезљивог плафона, стари премаз се не може уклонити. Довољно је третирати сва проблематична подручја јачајућим прајмером и антисептиком.

Без обзира на избор материјала за зидну декорацију, површина мора бити изравнана и премазана

Како започети реновирање стана са грубим завршетком у новој згради

Где започети завршетак стана зависи од стања његових структурних елемената. Обично програмер обавља потребни минимум посла без стриктног придржавања технологије њихове примене и без употребе висококвалитетних грађевинских материјала. Због тога сви елементи собе требају грубу грубу завршну обраду стана сопственим рукама или уз помоћ специјалиста, која се састоји у извођењу следећих активности:

• демонтажа старих и изградња нових неносних конструкција на основу новог распореда;
• замена прозора;
• припрема рупа на зидовима за полагање нових комуналија у складу са развијеном шемом;
• распоред електричних ожичења;
• постављање технолошких комуникација: водоснабдевање, канализација, грејање, вентилација, климатизациона линија;
• поравнање свих бетонских површина;
• уградња изолације и звучне изолације;
• подне кошуљице.

Током ремонта стана планира се замена прозорских конструкција

Након завршетка грубих поправки у стану, просторије су завршене. Решење питања како планирати поправку у завршној фази зависиће од врсте завршног материјала и начина његове уградње. На пример, ако су зидови и плафон обојени или прекривени тапетама, завршни радови започињу од плафона, затим су зидови поплочани и постављена је подна облога. У случају спуштеног плафона, инсталациони радови се изводе након завршетка зидова.

Ако је постављен паркет, онда се посао изводи пре завршетка зидова и плафона, како не би оштетио површину. Врата се могу поставити и пре и после завршне обраде зида. Ако нема платна, тада се постављање крила врата врши пре завршетка како би се могао заптивати спој између зида и оквира врата. У случају кућишта, празнина се попуњава пеном, а кућиште се причвршћује на зид након завршетка зидова.

Након завршетка свих завршних радова, почињу да постављају лајсне, утичнице, прекидаче, подножје, расвету и водоводне уређаје. Затим се врши генерално чишћење, након чега можете започети уређење намештаја и елемената декора. У овом низу се поправке обављају самостално.

Процес извођења подне кошуљице самонивелирајућом смешом

Где започети поправке у грубом стану: инсталациони радови

Списак инсталационих радова приликом обављања поправки од нуле укључује:

• постављање неподношљивих преграда;
• замена прозора и врата;
• радови у вези са полагањем електричних инсталација и других комуникација.

Изградња неносивих унутрашњих преграда врши се на основу претходно израђеног плана. За уградњу конструкција могу се користити гас, блокови од пјенастог бетона, цигла или метални оквир са завршном обрадом од гипс картона.

Бетонски блокови пружају чврсту структуру која може да поднесе значајна конзолна оптерећења. Стога је ово најприкладнија опција ако ће на зид бити окачен ТВ или зидни ормар. За даљу декоративну завршну обраду површини је потребан основни малтер.

Пре почетка завршних радова потребно је означити место за све комуникације

Много ређе се преграде подижу од грађевинских опека. То је због чињенице да структура заузима значајан део слободног простора. Заправо, да би била стабилна, дебљина преграде мора бити најмање 170 мм. Поред тога, овај дизајн ствара значајно оптерећење на бази.

Најпопуларнија опција је стварање преграде од металног оквира, који је обложен гипсаним плочама. Конструкција има добру звучну изолацију и не представља значајни притисак на носећи елемент зграде.

Користан савет! У преградама од гипсаних плоча потребно је предвидети уградњу уграђених делова који ће поднети оптерећење од могућих зглобних конструкција.

Постављање прозора и улазних врата треба поверити специјализованим организацијама, чији ће квалитет рада одредити природу заштите стана од хладноће и вероватноћу уласка провалника.

Прорезивање зида за ожичење врши се пре завршних радова

Карактеристике инсталације комуникација

Како започети самосталне поправке након преуређења стана? Имплементацијом електричних ожичења и полагањем осталих комуналних услуга. Прво, морате завршити све водоводне радове. Инсталирају се нови радијатори и цевоводи се повезују са заједничким системом грејања зграде. Постављају се цеви за повезивање славина, тоалета, веш машине, судопера, каде, туш кабине, бојлера и машине за прање судова. Пре инсталације, требали бисте јасно знати локације и карактеристике повезивања свих уређаја.

Цеви за топлу и хладну воду могу се сакрити у зидне нише или уградити у гипсане или пластичне кутије. Препоручује се употреба полипропилена као материјала за цеви, који има високе карактеристике чврстоће и перформанси.

Користан савет!Величина рупа за полагање водоводних комуникација треба да буде двоструко већа од пречника цевовода, што је повезано са високом вредношћу коефицијента топлотног ширења материјала.

За висококвалитетни водоводни систем у грубом стану, боље је позвати специјалисте

Ожичење је обично скривено. Сви каблови и жице положени су у жлебове зидова, изнад спуштеног или спуштеног плафона или у поду испод кошуљице.

Важно! При поправљању плочастих станова, јурњава зидовима за будуће електричне инсталације изводи се само вертикално. Хоризонтални делови су монтирани на споју зида и пода или испод плафона.

Рад мора започети маркирањем, која се изводи на основу развијеног плана стана. Зидови се каналишу према овој ознаци. Величина рупа одређује се бројем и дебљином каблова који се полажу. У новим зградама сва електрична ожичења инсталирају се од нуле, почев од електричне плоче. У старим становима, приликом извођења већих поправки, такође можете у потпуности променити електричне каблове, или монтирати његове засебне делове, који су неопходни за повезивање електричних уређаја на основу новог пројекта дизајна.

У овој фази је потребно обезбедити полагање каблова за интерфон, ТВ, телефон и Интернет, који такође могу бити сакривени.

Пре него што започнете ожичење око стана, морате створити дијаграм ожичења за утичнице и прекидаче

Како започиње поправка плафона у стану?

Где започети поправку грубог стана? Уобичајено је да се сви поправци у стану изводе од врха до дна. Дакле, треба почети од плафона. У новим зградама представљен је у облику монолитне бетонске плоче, чија површина мора бити очишћена, малтерисана, премазана и обложена украсним облогама.Ако се обнова врши у старом стану, у првој фази површину треба очистити од старог завршног материјала.

Даљи акциони план зависи од одабране опције дизајна плафона. Ако је површина савршено равна, онда је најједноставнија и најјефтинија опција кречење или фарбање. Ако база захтева претходно уклањање недостатака помоћу гипсаних радова, тада ће ова опција бити врло напорна и скупа.

Још једна буџетска, али не тако напорна опција је постављање плафонских плочица, коју чак и почетник може извести. Површини подлоге није потребно претходно изравнавање. Главна ствар је правилно одабрати квалитетан завршни материјал и лепак.

Боље је започети сликарске радове са плафона.

Прихватљивије, али скупо решење је стварање суспендоване конструкције од гипсаних плоча, која може бити било ког облика и имати неколико нивоа, што одређује трошкове и време рада. Захваљујући овом решењу можете добити слободан простор између плафона и конструкције за полагање електричне инсталације и уградња рефлектора.

Савремено решење данас је стварање растезљивог плафона од ПВЦ платна. Резултат је савршено равна основа било које текстуре и нијансе. Инсталацију изводи специјализовани тим за неколико сати. Пре извођења радова, прво треба припремити зидне конструкције. Будући да поступак постављања растезљивог плафона укључује извођење ивица од багета. Поред тога, неопходно је завршити све прљаве радове у соби како се прашина и могуће загађење не би слегли на чист плафон.

Зидна обрада

Поравнавање зидова је важан догађај, чији квалитет одређује трајност и естетски изглед будуће декоративне завршне обраде. Обично се приликом поправке станова са грубом завршном обрадом суочавају са прилично равним бетонским зидовима којима је потребно само подешавање светлости уз помоћ гипсаних мешавина. Међутим, ако су зидови израђени од експандираних глинених блокова, гас силиката или опеке, потребан је прилично напоран и скуп посао повезан са њиховим изравнавањем.

Глатки бели зидови омогућавају вам да оличите било која дизајнерска решења, па овој фази поправке треба посветити посебну пажњу

Пре него што наставите са изравнавањем зидова, потребно је темељито очистити површину старог премаза. Ово је обавезан корак за ремонт старих станова. Све пронађене пукотине или друге недостатке треба поправити. Да бисте то урадили, проблематична подручја морају бити извезена, премазана и залепљена цементним малтером, китом или заптивачем. Широке празнине и пукотине у угловима могу се попунити полиуретанском пеном.

Поравнање зида може се извршити на два начина:

• малтерисање зидова грађевинским смешама;
• зидна декорација гипсаном плочом и плочама од гипсаних плоча.

Прва опција укључује употребу гипсаних мешавина на бази гипса или цемента. Ако зид има мање неправилности, визуелно поравнање се врши помоћу нивоа зграде. Ако површина има значајан пад, препоручљиво је поравнати са светионицима. Ово је посебно важно када ће зидови бити обојени. Приликом постављања намештаја дуж равног зида, искључена је могућност пукотина.

За малтерисање зидова и плафона користите висококвалитетне материјале са анти-гљивичним својствима.

Заједно са изравнавањем зидних површина, требали бисте завршити отворе врата и прозора. За ово можете користити гипс, гипс картон или пластичне плоче.

Друга опција је пожељнија када су зидови направљени од опеке или имају значајне неправилности. Употреба гипса се испоставља неоправдано скупо и напорно.Лимови ГКЛ или ГВК монтирају се на претходно инсталирани метални оквир. Као резултат таквог завршетка, између зида и облоге настаје празнина, у којој се могу сакрити разне комуникације. Овај процес се одликује одсуством прљавог посла и малим интензитетом рада. Зидовима није потребно додатно малтерисање пре завршне обраде украсним материјалом.

Главни недостатак овог дизајна је његова крхкост. Стога, ако ће се намештај или уређаји са шаркама накнадно налазити на површини, треба да водите рачуна о уграђеним деловима који су монтирани пре извођења изравнавајућег слоја.

Зидна боја мора бити изабрана на основу функционалне сврхе собе

Како почиње поправак пода?

Поправка пода у стану започиње применом кошуљице која се користи за уклањање значајних оштећења и неравнина основе у односу на хоризонт. То је због засипања или пуњења пода специјалном смешом, која формира савршено равну површину неопходну за даљу уградњу подне облоге. Поред тога, кошуљица служи за јачање површине бетонске плоче и повећање његових карактеристика чврстоће. Пре извођења потребно је створити звучни и топлотни изолациони слој. За ово се често користи експандирана глина, која се полаже дебљином од најмање 5 цм, због изравнавајућег слоја можете подићи ниво пода или направити технолошки нагиб.

Користан савет! У купатилу је пожељно поставити одређени нагиб пода за одвод воде у случају поплаве, што ће спречити поплаву целог стана.

Подна кошуљица може бити:

• бетон;
• цемент-песак;
• самонивелирање;
• СУВ;
• полусуво.

Систем подног грејања положен је пре фазе грубе кошуљице

Традиционална метода за корекцију површине пода је употреба бетонских или цементно-песковитих малтера, које је препоручљиво користити за уклањање значајних неправилности и површинских оштећења. Користе се у уградњи топлотне и звучне изолације.

Најпрактичније и најсавременије решење је употреба саморазливајућих једињења, која се састоје од две опције мешавине: нивелисања и нивелисања. Први се користи за уклањање значајних неправилности у основи, други је завршни слој који ствара равну и глатку површину без недостатака.

Међутим, упркос мање напорном процесу коришћења ових композиција, њихови трошкови су много већи од традиционалних смеша. Због тога је пожељно користити самонивелирајуће смеше када висинска разлика у односу на хоризонт не прелази 4 цм.

Полусува или сува опција се користи за изравнавање основе када висинска разлика достигне више од 3-5 цм. Ово је добра алтернатива традиционалним композицијама, међутим, нови слој ће створити много мањи притисак на бетонску плочу. Због тога се ова метода препоручује приликом извођења обнова станова у старима и кућа за полагање тепиха и ламината.

Груба подна кошуљица основа је за висококвалитетни премаз и изводи се у неколико фаза

Поступак подне кошуљице

Прво морате припремити основу пода. Да би се то урадило, стара подна конструкција се отвара демонтажом подножја, пода и старе кошуљице. Даље, површина се чисти од грађевинског отпада и прашине. Ако се пронађу пукотине, рупе и иверје, неопходно је извршити поправке помоћу мешавина за пуњење. Да би се елиминисала дубока оштећења, користи се метода спајања која се састоји у прављењу резова окомитих на пукотину дубине 20 мм и дебљине 5 мм. Даље, сва оштећења морају се санирати бетоном.

Изравнавање пода започиње обележавањем, наиме одређивањем најниже и највише тачке у односу на хоризонт.На зидовима је назначен ниво, који означава дебљину будућег слоја за испуну. На основу ознака постављају се светионици и водичи. Сипање смеше почиње од далеког угла собе. Малтер се рашири и поравна металним правилом.

Бетонска кошуљица мора се осушити у року од три недеље. Након 24-30 сати након завршетка рада, површина се мора влажити једном дневно.

За равномерно распоређивање кошуљице и уклањање ваздушних мехурића користи се специјални ваљак са иглом

Користан савет! Да бисте добили чврсту и висококвалитетну подлогу, не препоручује се нарушавање природног процеса испаравања влаге помоћу уређаја за грејање и проветравања просторије.

На сличан начин, подна површина се поравна полусувим малтером, који се равномерно распоређује и сабија помоћу конвенционалне лопате. Након потпуног сушења, површина мора бити обрађена ињекционом масом за дрво. Поступак се изводи док површина пода није потпуно равна.

Сува кошуљица укључује полагање слоја експандиране глине са фракцијом од 1-5 мм, на врху које су монтиране плоче од гипсаних влакана. Међусобно су повезани помоћу вијака за самопрезивање са крајњим ивицама премазаним посебним лепком. Ово је најлакши начин за изравнавање пода, што вам омогућава да добијете премаз повећане чврстоће. Након завршетка подне кошуљице, можете наставити са постављањем одабране подне облоге.

Под се поставља само када је завршна подна кошуљица потпуно сува.

Реновирање стана по систему "кључ у руке". Цена квадрата

Без обзира на то каква је обнова планирана у стану, можете то учинити сами или користити услуге професионалаца. Такође можете да ангажујете специјалисте за извођење одређених врста или фаза рада у целом стану или у одређеној соби.

Трошкови козметичких поправки укључују следећу листу радова:

• демонтажа старих завршних облога из елемената просторије;
• фарбање или кречење плафона;
• делимично поравнање зидова;
• лепљење нетканих или папирних тапета;
• полагање подова;
• делимична замена електричне и водоводне;
• полагање плочица.

Трошкови таквог списка радова почињу од 2500 рубаља / м², што зависи од сложености процеса. Поправке гарсоњера коштаће 85 хиљада рубаља, двособни - 110 хиљада рубаља, трособни - 120 хиљада рубаља. Ово је све без узимања у обзир трошкова материјала.

Реновирање стана по систему "кључ у руке" укључује све фазе - од пројектовања до уклањања грађевинског отпада

Ако је потребно извршити грубе радове, који укључују уградњу и демонтажу зидних конструкција, поравнање свих елемената просторије и електричне радове, цена услуга је у просеку 3500-4000 рубаља / м².

Када је потребно извршити све електроенергетске радове по систему „кључ у руке“ у новој згради, цена посла биће 25 хиљада рубаља за једнособни стан, 35 хиљада рубаља за двособни стан и 45 хиљада рубаља за трособни стан.

Трошкови ремонта по систему „кључ у руке“ у просеку износе 5500 рубаља / м². Све зависи од стања стана и укупне површине просторија. Многи стручњаци нуде реновирање премиум класе, које укључују израду индивидуалног пројекта дизајна. Цена такве поправке је око 7.500 рубаља / м².

Уз помоћ дизајнера можете извршити поправке у стану према индивидуалним потребама купца

Цена реновирања стана по систему "кључ у руке"

Трошкови радова на обнови, узимајући у обзир материјале, зависе од многих фактора: површине стана, његовог тренутног стања (ново или секундарно становање), обима и интензитета рада у фазама радова и квалитета употребљених грађевинских материјала. Можете приближно израчунати трошкове поправки помоћу мрежног калкулатора, који се налази на специјализованим веб локацијама.Ово узима у обзир просечне трошкове реновирања стана по квадратном метру површине. Тачније информације могу се добити тек након састављања процене у сваком појединачном случају.

Дакле, трошкови буџетске поправке стана у новој згради са материјалима коштаће у просеку 6-6,5 хиљада рубаља / м². Ако се за обнову стана користе скупљи грађевински материјали, цена посла биће око 11-12 хиљада рубаља / м². Они који желе да украсе своје домове ексклузивним завршним производима морају припремити најмање 20 хиљада рубаља / м². Трошкови поправке секундарног становања биће 10-15% нижи, што је одређено станом стана.

Такође, функционална намена просторија утиче на трошкове поправки материјалима. Дакле, поправак дневне собе коштаће 6 000 рубаља / м², ходника - 6 500 рубаља / м², кухиње - 8 500 рубаља / м², купатила - 8 000 рубаља / м², лође или балкона - 5000 рубаља / м².

Поправак стана је сложен и скуп поступак, али ако правилно приступите питању, планирате сав посао и одаберете најприкладнији материјал, резултат ће одушевити власника током дужег временског периода

Одлучујући одакле започети поправке у кући или стану, потребно је детаљно проучити сваки процес. Нарочито када је реч о обављању посла властитим рукама. Ако нисте сигурни у сопствене могућности, боље је поверити извршење свих радова или одређену фазу професионалцима који ће понудити јасан план за обнову стана. Као резултат, посао ће бити изведен ефикасно и за кратко време.

Уради сам адаптацију стана. Видео заплет