Var ska man börja renovera en lägenhet: huvudstrategin för att utföra arbete

Ordet "reparation" väcker omedelbart negativa känslor för många. Denna känsla beror på att detta är en mycket mödosam, lång och kostsam process. Speciellt om arbetet utförs självständigt. Den här artikeln beskriver i detalj hur man börjar reparera en lägenhet, beroende på typ, vilket material man ska välja och i vilken ordning man ska utföra arbetet, så att reparationen går utan problem och resultatet överträffar alla förväntningar.

En kompetent och planerad inställning till lägenhetsrenovering är nyckeln till en vacker och pålitlig finish

Allt om lägenhet renovering: sorter och finish

Stadierna för reparation av en lägenhet och kostnaden för arbetet beror på lokalens skick, typ av reparation och storleken på det täckta området, det vill säga det kan vara hela lägenheten eller dess enskilda lokaler. Det finns en stor, kosmetisk och renovering. Var och en av dem har sin egen tydliga sekvens av åtgärder, vars riktighet, det slutliga resultatet och varaktigheten av operationstiden beror.

Lägenhetsrenovering kan göras med hög kvalitet för hand, efter att ha studerat alla nyanser av arbetet i förväg och förberett nödvändigt material

Översyn anses vara det mest ambitiösa och tidskrävande, vilket inte bara kräver mycket ansträngning utan också betydande ekonomiska kostnader. Det innebär en fullständig rekonstruktion av lägenheten med möjlig ombyggnad, byte av fönster, dörrar, verktyg, tak, vägg och golvbeläggning. Det börjar vanligtvis så här lägenhet renovering från början.

Kosmetisk hemreparationer eller en lägenhet innebär att man byter ut den dekorativa efterbehandlingen av lokalen i ett eller flera rum. Det är möjligt att när du tar bort den gamla beläggningen kommer det att vara nödvändigt att göra små justeringar på ytan på väggarna, taket, golvet och hörnen. Arbetet tar dock inte för mycket tid och kräver inte betydande ekonomiska investeringar, som direkt beror på det valda efterbehandlingsmaterialet.

Hur börjar jag renovera ett rum när man gör kosmetiska finish? En viktig process i det här fallet kan vara utförandet av en grov finish, vilket kommer att öka den totala kostnaden för arbetet, men gör att du kan få den förväntade estetiska effekten från de valda vändmaterialen.

Kosmetisk reparation kräver inte betydande finansiella investeringar och kan genomföras på kort tid

Renovering innebär att man använder en original designmetod när man dekorerar ett rum med dyra utländska tillverkade material, unik teknik och djärva stillösningar. En sådan exklusiv och vacker renovering i en lägenhet kan endast ges av rika människor som tänker spendera en betydande summa pengar på att förverkliga sina önskningar.

Hur man startar en större översyn i en lägenhet

Denna typ av reparation utförs vanligtvis i nya byggnader. Det är dock inte ovanligt för bostadslägenheter när ägarna väljer att radikalt byta bostäder. Det är viktigt att följa ett visst förfarande för reparationer i en lägenhet, som består av följande steg:

• ombyggnad av lägenhetslokalerna med eventuell nedmontering av gamla eller uppförande av nya skiljeväggar, minskning eller utbyggnad av dörröppningar;
• läggning eller fullständig ersättning av teknisk kommunikation;
• helt eller delvis byte av VVS-armaturer;
• elektriska arbeten relaterade till implementeringen av en ny ledning eller en förändring av platsen för den gamla;
• helt eller delvis byte av fönster och dörrar;
• gipsarbete, vilket innebär högkvalitativ utförande av grov efterbehandling av lägenheten;
• installation av inbyggda möbler, om de tillhandahålls av projektet;
• dekorativ efterbehandling av elementen i rummet.

Ett viktigt steg i förberedelserna för reparation av en grov lägenhet är utarbetandet av designen och bekväm placering av all kommunikation

Översyn är en lång process som inte kan slutföras på en till två veckor. Därför bör alla rum befrias från möbler och andra saker som kan skadas under renoveringsprocessen. Dessa arbeten förutsätter också frånvaron av hyresgäster under hela reparationsperioden. För att utföra reparationer effektivt och på kort tid bör du beskriva en handlingsplan, välja entreprenör för varje steg och välja byggmaterial.

Var ska jag börja renovera en lägenhet utan att avsluta?

För att förstå var du ska börja reparera en lägenhet utan att avsluta, bör du veta vad det är. Detta är ett tomt utrymme i en ny byggnad avsedd för gratis planering. Obehandlade bärande monolit- eller tegelväggar, golv utan golvbeläggning, tak utan efterbehandling. Här går el in i lägenheten med installation av en sköld. Rummet har ett värmesystem med eventuell installation av radiatorer. Varm- och kallvattenförsörjning och dränering utförs genom stigare med utlopp för framtida distribution. Lägenheten har en ingångsdörr och plastfönster.

Ordningen på reparation i en lägenhet utan efterbehandling bestäms av dess tillstånd. Först utförs allt förberedande arbete, varefter avslutningsstadiet för att avsluta lokalerna börjar. Den förberedande fasen av lägenhetsrenovering för slutbehandling består av följande steg:

• utarbeta ett designprojekt för en lägenhet;
• demontering och installation av inneslutna strukturer inne i lägenheten;

En oavslutad lägenhet är ett kalt rum utformat för gratis planering, vilket kan vara en konkret fördel om du behöver utrusta en studiolägenhet

• byte av fönster och ytterdörrar;
• utvidgning eller minskning av dörröppningar;
• förberedelse av hål i väggarna för att lägga verktyg;
• installation av elektriska ledningar, vattenförsörjning, dränerings- och ventilationsnätverk;
• inriktning av rumselement;
• golvbeläggning.

Den sista etappen av DIY-lägenhetsrenovering är följande åtgärdssekvens:

• vägg-, tak- och golvbeläggning med efterbehandlingsmaterial;
• installation av innerdörrar;
• installation av platband och baseboards;
• installation av brytare och uttag;
• installation av belysningselement.

Den bästa lösningen för att visualisera den framtida inredningen är ett designprojekt som utarbetats oberoende eller med hjälp av en specialist.

Var ska jag börja renovera en lägenhet med grov finish?

Innan du utvecklar en handlingsplan bör du veta vilken grov finish en lägenhet har. Reparation av ett sådant rum blir billigare, eftersom det nödvändiga minimiarbetet redan har utförts här. Nämligen:

• golvbeläggning är gjord;
• väggarna och taket är planade och putsade med ett baslager;
• installerade elektriska ledningar;
• en entrédörr och fönster är installerade;
• distributionen av teknisk kommunikation med kranar för installation av VVS-armaturer har slutförts.

Detta minimum av efterbehandlingsarbeten förenklar något genomförandet av ytterligare reparationer. Det är mycket lättare att ändra platsen för några av uttagen och omkopplarna än att ansluta ledningarna från grunden. Golvbeläggningar och grovt väggpussel kanske inte är av tillräcklig kvalitet och helt platt, men det här är en bra start för efterbehandling, vilket sparar material.

En lägenhet med grov yta kräver inte inriktning av vägg och golv, samt kommunikation

Grova reparationer är typiska inte bara för en lägenhet i en ny byggnad. Det är med en så grov yta som ägarna av sekundära bostäder måste möta efter att ha demonterat den gamla ytbehandlingen och VVS. Och reparationssekvensen beror inte bara på villkoren för lokalerna och verktygen, utan också på den nya designen av lokalerna.

Hur man börjar renovera en lägenhet: skapa ett designprojekt

Innan du bestämmer dig för i vilken ordning du ska göra reparationer i en lägenhet bör du välja en inredningsstil på grundval av vilken du ska utveckla ett designprojekt för lokalerna. Valet av byggmaterial och reparationsförloppet beror på lokalens designalternativ.

Idag finns det en möjlighet att skapa en individuell och unik design i din egen lägenhet tack vare användningen av olika efterbehandlingsmaterial och den senaste moderna tekniken. Ett designprojekt kan utvecklas oberoende, på grundval av vilka reparationer kan göras i framtiden. För att göra detta är det nödvändigt att lägga en plan för lägenheten på ett pappersark med arrangemang av alla standardstorlekar. Planen kan tillämpas manuellt eller med hjälp av ett datorprogram. I det första fallet bör du göra flera kopior och även skildra varje rum separat.

Lägenhets designprojekt hjälper inte bara till att bestämma möbleringsarrangemang, färgscheman och väggdekoration utan låter dig också placera uttag, kranar och ljuskällor korrekt

På en av planerna ordnas möbler och hushållsapparater. Detta hjälper till att bestämma placeringen av brytare och uttag för framtida ledningar, som kan visas på en separat ritning. På var och en av planerna kan du ange numret på scenen, vilket hjälper dig att planera arbetet korrekt och observera den strikta sekvensen av aktiviteter. Detta minskar inte bara reparationstiden utan sparar också ekonomiska resurser.

Hjälpsamma råd! Det är bättre att genomföra ett designprojekt i färg, vilket gör att du visuellt kan se riktigheten i den dekorativa ytan på elementen i rummet, vald i färg och dess kombination med möbler.

Innan du gör reparationer i en lägenhet bör du beräkna mängden byggmaterial baserat på arbetsplanen. När allt kommer omkring kan en ungefärlig beräkning medföra brist på produkter som måste köpas.Och sedan ökar sannolikheten för att välja ett efterbehandlingsmaterial från en annan sats, vars nyans kan skilja sig avsevärt från den tidigare köpta.

Du kan överlåta utvecklingen av ett designprojekt till en professionell som, baserat på personliga preferenser och visioner, hjälper ägarna av de framtida lokalerna att välja det lämpligaste alternativet.

Varje rums designprojekt kan beställas av en specialist eller utarbetas självständigt

Ombyggnad av lokaler

För att veta var du ska börja reparera en lägenhet med egna händer måste du bestämma lokalens utformning. Om det inte finns någon ombyggnad av rum under reparation av sekundära bostäder kan du i detta skede planera utbyggnad eller minskning av dörröppningar. Innan du gör reparationer i ett rum eller en lägenhet utan ombyggnad är det därför nödvändigt att frigöra allt ledigt utrymme från utrustning och möbler för att utesluta risken för skador. Och först då kan du börja reparera.

Om projektet sörjer för demontering och uppförande av inre skiljeväggar, skapande av nya öppningar och nischer i väggarna, en förändring av platsen för verktyg, kan ett tillstånd krävas för att utföra vissa arbeten på grundval av gällande lagstiftning. Detta gäller särskilt när man bestämmer var man ska börja renovera en ny lägenhet.

Lista över verk som du behöver få tillstånd för:

• installation eller demontering som påverkar byggnadens bärande väggar;
• utvidgning, förening eller omlokalisering av badrum och toalett;
• arbete relaterat till uppvärmning av en loggia eller balkong från det gemensamma hussystemet;
• alla aktiviteter som påverkar central gasförsörjning.

Ett exempel på ombyggnad av en lägenhet beroende på antalet personer som bor i huset

Det finns arbeten vars genomförande måste meddelas till berörda myndigheter:

• installation eller inbäddning av dörröppningar eller andra nischer i icke bärande väggkonstruktioner;
• rörelse av VVS-armaturer i de befintliga måtten på kök, toalett och badrum;
• demontering och installation av icke-bärande skiljeväggar utan betydande förändringar i belastningen på golvplattorna.

Det är helt lagligt och utan att meddela berörda verkställande organ att utföra följande arbete:

• renovering av lägenheten;
• ändra platsen för elektriska spisar i köket;
• arbeten relaterade till installation av luftkonditioneringsapparater, antenner och skyddsnät på byggnadens fasader;
• ändra utseendet på externa strukturer: balkonger och loggier;
• demontering och installation av nya verktyg och utrustning som liknar den tidigare när det gäller parametrar och tekniskt arrangemang.

Relaterad artikel:

Ombyggnad av en lägenhet: vad du kan och inte kan göra själv

Hur man legitimerar en redan ombyggd lägenhet. Hur får jag tillstånd att bygga om ditt eget hem.

Val av inredning

Var ska jag börja renovera ett rum eller en lägenhet som helhet? Med val av stil för rumsdekoration. Rätt inredning hjälper dig att skapa ett bekvämt och elegant hem. Hans val beror på smak, karaktär och syn på lägenhetens ägare. Idag finns det en mängd olika inredningsstilar med särdrag som bör studeras innan reparationer görs för att framgångsrikt få liv i den valda riktningen.

En viktig punkt när du väljer interiör är rätt kombination av färger och nyanser av finish, möbler och inredning

Designers delar upp alla befintliga stilriktningar i vissa grupper:

• klassiker, som inkluderar Provence, Empire, barock, engelska och antika stilar;
• etnisk stil täcker japanska, egyptiska, afrikanska, skandinaviska och kinesiska trender;
• modern stil kombinerar land, modern, klassicism och minimalism.

Det mest populära är fortfarande den klassiska inredningen.De karaktäristiska dragen i riktningen betraktas som prakt, storhet, funktionalitet och orsakar aristokrati och ädel nåd. Alla interiörelement indikerar lägenhetsägarnas höga status.

Lokalerna är inredda i återhållna pastellfärger. Massiva dyra möbler med handgjorda snidade mönster blir ett visitkort. På taket stiger en ovanlig pittoresk stuck... Stora lägenheter är ofta inredda i klassisk stil, där du inte kan spara på ledigt utrymme.

Valet av interiörens stil och färg bör bero på ägarnas temperament och preferenser

Modern ungdom föredrar att dekorera rummet i modern stil. Detta gäller särskilt för små lägenheter. Allt här bör vara enkelt, fasthållet och lakoniskt. Lokalerna innehåller ett minimum av möbler som ska vara kompakta, mobila, funktionella och moderna. Du kan späda den lugna paletten med dekorativ efterbehandling av lokaler med hjälp av ljusa dekorativa element.

Etnicitet återspeglar ägarens benägenhet för en viss kultur vars huvuddrag är förkroppsliga i inredningen. Med hjälp av modern teknik och efterbehandlingsmaterial kan du förverkliga dina drömmar och skapa en efterlikning av ditt älskade land i din lägenhet. Denna riktning väljs av icke-standardtänkande människor med stor kärlek till äventyr och resor. Du kan tydligare se varje stil på bilden av renoverade lägenheter.

Var ska man börja renovera en lägenhet: huvudstrategin

Efter att lägenhetens designprojekt har utvecklats och frågan om i vilken ordning reparationerna ska lösas kan du gå vidare till arbetet, som består av följande steg:

• förberedande steg
• grovt arbete;
• avsluta lokalerna.

Reparationsprocessen består av tre steg, där du snabbt och effektivt kan utföra allt nödvändigt arbete

Hur börjar jag reparera en lägenhet med egna händer? Från det förberedande steget, som består i att utföra ett komplex av demonteringsverk. Detta gäller både den nya byggnaden och den gamla lägenheten. Oavsett planerad renovering, kosmetik eller större, måste alla ytor rengöras från gamla ytor. Vid denna tidpunkt utförs demontering av fönsterblock med efterföljande installation av produkter av högre kvalitet. Ytterdörren måste också bytas ut. Det kan vara nödvändigt att expandera eller minska dörröppningen. På grundval av projektet utförs demontering och uppställning av skiljeväggar, tätning eller arrangemang av dörröppningar för installation av innerdörrar eller skapande av bågar.

Hjälpsamma råd! Gör-det-själv-rumsreparation bör börja med att demontera innerdörrarna.

Ytberedning är ett av de viktigaste stegen i DIY-reparation. Var man ska starta processen beror på grunden för stiftelsen. Detta steg inkluderar att rengöra väggar, tak och golv från den gamla beläggningen och eliminera alla brister på konstruktionsytan med hjälp av byggmaterial. Det beror på kvaliteten på det arbete som utförs i detta skede, hur fast och exakt den nya ytbehandlingen kommer att hålla.

Det förberedande steget består av att demontera gamla fönster- eller dörrkonstruktioner, ta bort gamla ytbehandlingar från väggar och golv och täta oegentligheter.

Det första steget är att rengöra taket från den gamla beläggningen. Kalkningen tvättas av med en borste doppad i vatten. Den gamla spackeln avlägsnas med en slipmaskin med en järnborste.

Du kan ta bort vanlig tapet från väggarna med en spatel efter att du tidigare har fuktat dem med vatten. Vinyltapet är ganska motståndskraftigt mot fukt, så du kan ta bort det med en ånggenerator eller strykning.Om det inte finns någon sådan anordning kan du använda ett vanligt strykjärn med en ångfunktion som förs till väggen på ett avstånd av 10-15 cm. Under påverkan av ånga lämnar tapeten lätt väggen. Du kan ta bort färgen med en kvarn med en speciell tillbehör eller en hårtork. Därefter måste du ta bort det gamla golvet.

Hjälpsamma råd! Om projektet föreskriver installation av ett undertak eller sträcktak kan den gamla beläggningen inte tas bort. Det räcker att behandla alla problemområden med en förstärkande grundfärg och antiseptisk medel.

Oavsett materialval för väggdekoration måste ytan planas och grundas

Hur man börjar renovera en lägenhet med grov finish i en ny byggnad

Var du ska börja avsluta lägenheten beror på dess strukturella element. Vanligtvis utför utvecklaren det minsta möjliga arbetet, utan att strikt följa tekniken för deras implementering och utan att använda högkvalitativa byggmaterial. Därför behöver alla element i rummet en grov grov finish på lägenheten med egna händer eller med hjälp av specialister, som består i att utföra sådana aktiviteter:

• demontering av gamla och konstruktion av nya icke-bärande strukturer baserat på den nya layouten;
• byte av fönster;
• förberedelse av hål i väggarna för att lägga ny teknisk kommunikation i enlighet med det utvecklade schemat;
• elektrisk kabeldragning;
• installation av teknisk kommunikation: vattenförsörjning, avlopp, uppvärmning, ventilation, luftkonditionering mellan enheter;
• planering av alla betongytor;
• installation av isolering och ljudisolering;
• golvbeläggning.

Under översynen av lägenheten är det planerat att byta ut fönsterkonstruktioner

Efter att ha genomfört de grova reparationerna i lägenheten är lokalerna färdiga. Lösningen på frågan om hur man planerar reparationen i slutskedet beror på typen av efterbehandlingsmaterial och installationsmetoden. Till exempel, om väggarna och taket är målade eller täckta med tapeter, så börjar efterbehandlingen från taket, så är väggarna kaklade och golvbeläggningen läggs. Vid undertak utförs installationsarbeten efter att väggarna är färdiga.

Om parkett är installerat utförs arbetet innan du avslutar väggar och tak för att inte skada ytan. Dörrar kan installeras både före och efter väggfinish. Om det inte finns något plattband utförs installationen av dörrbladet innan du avslutar för att kunna täta fogen mellan väggen och dörrkarmen. I fallet med ett hölje fylls gapet med skum och höljet fästs på väggen efter att väggarna har avslutats.

Efter att ha avslutat alla efterbehandlingsarbeten fortsätter de med installationen av baskort, uttag, strömbrytare, plattband, belysning och VVS-armaturer. Sedan utförs en allmän rengöring, varefter du kan börja ordna möbler och dekorelement. Det är i denna ordning som reparationer utförs på egen hand.

Processen att utföra en golvbeläggning med en självnivellerande blandning

Var man ska starta reparationer i en grov lägenhet: installationsarbete

Listan över installationsarbeten när du utför reparationer från grunden inkluderar:

• uppförande av icke-bärande skiljeväggar;
• byte av fönster och dörrar;
• arbete relaterat till läggning av elektriska ledningar och annan kommunikation.

Uppförandet av icke-bärande inre skiljeväggar utförs på grundval av en tidigare utvecklad plan. För installation av konstruktioner kan gas, skumbetongblock, tegel eller metallram med gipsskiva användas.

Betongblock ger en solid struktur som tål betydande utskjutande belastningar. Därför är detta det mest lämpliga alternativet om en TV eller ett väggskåp kommer att hängas på väggen. Ytan behöver ett grundläggande gips för ytterligare dekorativ efterbehandling.

Innan du börjar avsluta arbetet är det nödvändigt att markera placeringen för all kommunikation

Mycket mindre ofta, är skiljeväggar upp från byggstenar. Detta beror på att strukturen tar upp en betydande del av det fria utrymmet. För att den ska vara stabil måste mellanväggens tjocklek vara minst 170 mm. Dessutom skapar denna design en betydande belastning på basen.

Det mest populära alternativet är att skapa en skiljevägg från en metallram som är mantlad med gipsskivor. Strukturen har god ljudisolering och lägger inte någon större belastning på byggnadselementet.

Hjälpsamma råd! I gipsskivväggar är det nödvändigt att tillhandahålla installation av inbäddade delar som tål belastningen från möjliga gångjärnstrukturer.

Installationen av fönster och entrédörrar ska anförtros specialiserade organisationer, vars kvalitet kommer att avgöra lägenhetens skydd mot kyla och sannolikheten för inbrott.

Väggskärning för ledningar utförs innan slutarbetet påbörjas

Funktioner för installation av kommunikation

Hur startar jag DIY-reparationer efter att ha ombyggt en lägenhet? Med implementeringen av elektriska ledningar och läggning av andra verktyg. Först måste du slutföra allt VVS-arbete. Nya radiatorer installeras och rörledningar ansluts till det allmänna värmesystemet. Rör läggs för anslutning av kranar, toalett, tvättmaskin, handfat, badkar, duschkabin, varmvattenberedare och diskmaskin. Innan installationen bör du tydligt känna till alla enhets platser och anslutningsfunktioner.

Varmt och kallt vattenrör kan döljas i väggnischer eller monteras i gipsskivor eller plastlådor. Det rekommenderas att använda polypropen som ett material för rör, som har hög hållfasthet och prestandaegenskaper.

Hjälpsamma råd!Storleken på hålen för läggning av VVS-kommunikation bör vara dubbelt så stor som diametern på rörledningarna, vilket är förknippat med det höga värdet av materialets värmeutvidgningskoefficient.

För ett högkvalitativt rörsystem i en grov lägenhet är det bättre att bjuda in en specialist

Ledningarna är vanligtvis dolda. Alla kablar och ledningar läggs i spåren på väggarna, ovanför det upphängda eller upphängda taket eller i golvet under golvet.

Viktig! Vid reparation av panellägenheter utförs väggarna för framtida elektriska ledningar endast vertikalt. Horisontella sektioner är monterade vid korsningen mellan vägg och golv eller under taket.

Arbetet måste börja med markeringen, som utförs på grundval av den utvecklade lägenhetsplanen. Väggar kanaliseras enligt denna markering. Hålens storlek bestäms av antalet och tjockleken på kablarna som ska läggas. I nya byggnader monteras alla elektriska ledningar från början från den elektriska panelen. I gamla lägenheter, när du utför större reparationer, kan du också helt byta elkablar eller montera separata delar av dem, som är nödvändiga för att ansluta elektriska apparater på grundval av ett nytt designprojekt.

I detta skede är det nödvändigt att se till att kablar läggs till intercom, TV, telefon och Internet, som också kan döljas.

Innan du börjar koppla runt lägenheten är det nödvändigt att skapa ett kopplingsschema för uttag och strömbrytare

Hur börjar en takreparation i en lägenhet?

Var ska jag börja reparera en grov lägenhet? Det är vanligt att utföra alla reparationsarbeten i lägenheten från topp till botten. Så du måste börja från taket. I nya byggnader presenteras den i form av en monolitisk betongplatta, vars yta måste rengöras, putsas, grundas och återinföras med dekorativt trim.Om renoveringen utförs i en gammal lägenhet ska ytan i första steget rengöras från det gamla efterbehandlingsmaterialet.

Den ytterligare handlingsplanen beror på det valda alternativet för takkonstruktion. Om ytan är helt plan, är det enklaste och billigaste alternativet att vitkalka eller måla den. Om basen kräver preliminär eliminering av defekter med hjälp av putsarbete, kommer detta alternativ att vara mycket mödosamt och kostsamt.

En annan budget, men inte så mödosam alternativ är installationen av takplattor, som även en nybörjare kan utföra. Basytan behöver inte preliminär utjämning. Det viktigaste är att välja rätt efterbehandlingsmaterial och lim.

Det är bättre att börja måla från taket.

En mer acceptabel men dyrbar lösning är att skapa en upphängd struktur av gipsskivor, som kan ha vilken form som helst och ha flera nivåer, vilket bestämmer kostnaden och arbetstiden. Tack vare denna lösning kan du få ledigt utrymme mellan taket och strukturen för läggning elkablage och installation av strålkastare.

Den moderna lösningen idag är att skapa ett sträcktak av PVC-duk. Resultatet är en perfekt platt bas av valfri struktur och nyans. Installationen utförs på några timmar av ett specialiserat team. Innan du utför arbete bör du först förbereda väggkonstruktioner. Eftersom processen med att installera ett sträcktak innefattar utförandet av kanter från bagetter. Dessutom måste allt smutsigt arbete utföras i rummet så att damm och eventuell smuts inte sätter sig på ett rent tak.

Väggfinish

Att rikta in väggarna är en viktig händelse vars kvalitet avgör hållbarheten och estetiska utseendet på den framtida dekorativa ytan. Vanligtvis, när de reparerar lägenheter med en grov yta, står de inför ganska jämna betongväggar som bara behöver ljusjusteras med hjälp av gipsblandningar. Om väggarna är gjorda av expanderade lerblock, gassilikat eller tegelstenar krävs emellertid ganska mödosamt och kostsamt arbete relaterat till deras utjämning.

Släta vita väggar gör att du kan förkroppsliga alla designlösningar, så detta reparationsfas bör ägnas särskild uppmärksamhet

Innan du börjar jämna ut väggarna måste du rengöra ytan noggrant från den gamla beläggningen. Detta är ett obligatoriskt steg för översyn av gamla lägenheter. Eventuella sprickor eller andra fel som upptäcks måste repareras. För att göra detta måste problemområden broderas, grundas och förseglas med cementmortel, kitt eller tätningsmedel. Breda luckor och sprickor i hörnen kan fyllas med polyuretanskum.

Vägginriktning kan göras på två sätt:

• gipsväggar med byggnadsblandningar;
• väggdekoration med gipsskivor och gipsplattor.

Det första alternativet innefattar användning av gipsblandningar baserade på gips eller cement. Om väggen har mindre oegentligheter utförs visuell inriktning med hjälp av en byggnadsnivå. Om ytan har en betydande droppe, är det lämpligt att rikta in sig med fyrarna. Detta är särskilt viktigt när väggarna kommer att målas. När du installerar möbler längs en plan vägg utesluts risken för sprickor.

Använd högkvalitativa material med svampdämpande egenskaper för att putsa väggar och tak.

Tillsammans med nivelleringen av väggytorna bör dörr- och fönsteröppningarna vara färdiga. För detta kan du använda gips-, gips- eller plastpaneler.

Det andra alternativet är att föredra när väggarna är gjorda av tegel eller har betydande oegentligheter. Användningen av gips visar sig vara en orimligt dyr och tidskrävande åtgärd.GKL- eller GVK-ark är monterade på en tidigare installerad metallram. Som ett resultat av en sådan finish bildas ett mellanrum mellan väggen och beklädnaden, i vilken olika kommunikationer kan döljas. Denna process kännetecknas av frånvaron av smutsigt arbete och låg arbetsintensitet. Väggarna behöver inte plasteras ytterligare innan de avslutas med dekorativt material.

Den största nackdelen med denna design är dess bräcklighet. Därför, om gångjärnsmöbler eller apparater senare kommer att placeras på ytan, bör du ta hand om de inbäddade delarna som är monterade innan du utför utjämningsskiktet.

Väggfärg måste väljas utifrån det funktionella syftet med rummet

Hur börjar golvreparationen?

Golvreparation i lägenheten börjar det med implementeringen av en golvbeläggning som används för att eliminera betydande skador och ojämnheter i basen i förhållande till horisonten. Detta beror på återfyllning eller hällning av golvet med en speciell förening, som bildar en perfekt plan yta som är nödvändig för ytterligare installation av golvbeläggningen. Dessutom tjänar golvet till att stärka betongplattans yta och öka dess hållfasthetsegenskaper. Innan du utför det är det nödvändigt att skapa ett ljud- och värmeisoleringsskikt. För detta används ofta expanderad lera, som läggs med en tjocklek på minst 5 cm. På grund av utjämningsskiktet kan du höja golvnivån eller göra en teknisk lutning.

Hjälpsamma råd! I badrummet är det lämpligt att ställa in en viss golvlutning för vattendränering vid en översvämning, vilket förhindrar översvämning av hela lägenheten.

Golvbeläggning kan vara:

• betong;
• cement-sand;
• självnivellerande
• torr;
• halvtorr.

Golvvärmesystemet läggs före grovbeläggningssteget

Den traditionella metoden för att korrigera golvytan är användning av betong- eller cement-sandmurbruk, som är lämpligt att använda för att eliminera betydande oegentligheter och ytskador. De används vid installation av värme- och ljudisolering.

Den mest praktiska och moderna lösningen är användningen av självnivellerande föreningar, bestående av två blandningsalternativ: ett utjämningsmedel och en nivå. Den första används för att eliminera betydande oegentligheter i basen, den andra är ett efterbehandlingsskikt som skapar en plan och slät yta utan defekter.

Trots den mindre mödosamma processen vid användning av dessa formuleringar är deras kostnad mycket högre än traditionella blandningar. Därför är det lämpligt att använda självnivellerande föreningar när höjdskillnaden i förhållande till horisonten inte överstiger 4 cm.

Den halva torra eller torra versionen används för att jämna ut basen när höjdskillnaden når mer än 3-5 cm. Detta är ett bra alternativ till traditionella kompositioner, men det nya lagret skapar mycket mindre tryck på betongplattan. Därför rekommenderas denna metod vid renovering av lägenheter i gamla och hus för att lägga matta och laminat.

En grov golvbeläggning är grunden för en högkvalitativ beläggning och utförs i flera steg

Golvbeläggningsprocedur

Först måste du förbereda golvets botten. För att göra detta öppnas den gamla golvkonstruktionen med nedmontering av golvskivor, golv och den gamla golvbeläggningen. Vidare rengörs ytan från byggavfall och damm. Om sprickor, potholes och chips hittas är det nödvändigt att utföra reparationsarbete när du använder fyllningsblandningar. För att eliminera djupa skador används föreningsmetoden, som består i att göra snitt vinkelrätt mot sprickan med ett djup av 20 mm och en tjocklek av 5 mm. Vidare måste alla skador repareras med betong.

Att planera golvet börjar med att markera det, nämligen att bestämma den lägsta och högsta punkten relativt horisonten.En nivå anges på väggarna, vilket indikerar tjockleken på det framtida påfyllningsskiktet. Fyrar och guider installeras på grundval av markeringarna. Hälla blandningen börjar från det bortre hörnet av rummet. Morteln sprids och planas med en metallregel.

Betongbeläggningen ska torka inom tre veckor. Efter 24-30 timmar efter arbetets slut är det nödvändigt att våta ytan en gång om dagen.

En speciell nålrulle används för att jämnt fördela golvet och ta bort luftbubblor

Hjälpsamma råd! För att få en solid och högkvalitativ bas rekommenderas det inte att störa den naturliga processen med fuktindunstning med hjälp av värmeenheter och ventilation i rummet.

På liknande sätt planas golvytan ut med en halvtorr murbruk som fördelas jämnt och komprimeras med en vanlig spade. Efter fullständig torkning måste ytan behandlas med vedfog. Processen utförs tills golvytan är helt plan.

En torr avstrykning omfattar att lägga ett lager av expanderad lera med en fraktion på 1-5 mm, på vilken gipsfiberbrädor är monterade. De är anslutna till varandra med hjälp av självgängande skruvar med ändkanterna belagda med speciellt lim. Detta är det enklaste sättet att jämna ut golvet, vilket gör att du kan få en beläggning med ökad styrka. När golvbeläggningen är klar kan du fortsätta med installationen av den valda golvbeläggningen.

Golvet läggs endast när det sista golvet är helt torrt.

Nyckelfärdig lägenhet renovering. Pris per kvadratmeter

Oavsett vilken typ av renovering som planeras i lägenheten kan du göra det själv eller använda professionella tjänster. Du kan också involvera specialister för att utföra specifika typer eller arbetssteg i hela lägenheten eller i ett specifikt rum.

Kostnaden för kosmetiska reparationer inkluderar följande lista över verk:

• demontering av de gamla finishen från elementen i rummet;
• målning eller vitkalkning av taket;
• partiell inriktning av väggarna;
• limning av ovävda tapeter eller papperstapeter;
• golvläggning;
• delvis byte av el och VVS;
• lägga kakel.

Kostnaden för en sådan lista över verk börjar från 2500 rubel / m², vilket beror på processens komplexitet. Reparationer studiolägenhet kostar 85 tusen rubel, två rum - 110 tusen rubel, tre rum - 120 tusen rubel. Allt detta utan att ta hänsyn till materialkostnaden.

Nyckelfärdig lägenhetsrenovering omfattar alla steg - från design till avlägsnande av byggavfall

Om det är nödvändigt att utföra grovt arbete, vilket inkluderar installation och demontering av väggkonstruktioner, inriktning av alla delar av rummet och elarbete, är priset på tjänster i genomsnitt 3500-4000 rubel / m².

När det är nödvändigt att slutföra allt nyckelfärdigt elektriskt arbete i en ny byggnad kommer priset på arbetet att vara 25 tusen rubel för en enrumslägenhet, 35 tusen rubel för en tvårumslägenhet och 45 tusen rubel för en trerumslägenhet.

Kostnaden för en totalrenovering är i genomsnitt 5500 rubel / m². Det beror helt på lägenheten och lägenheten. Många experter erbjuder att genomföra renoveringar av högsta klass, inklusive utveckling av ett individuellt designprojekt. Priset på en sådan reparation är cirka 7500 rubel / m².

Med hjälp av designern kan du göra reparationer i lägenheten efter kundens individuella behov

Totalrenoveringspris för lägenhet med material

Kostnaden för renoveringsarbeten, med hänsyn till materialet, beror på många faktorer: lägenhetens område, dess nuvarande tillstånd (nytt eller sekundärt hus), volymen och komplexiteten i arbetsstegen och kvaliteten på de byggmaterial som används. Du kan ungefär beräkna kostnaden för reparationer med en online-kalkylator, som finns på specialiserade webbplatser.Detta tar hänsyn till den genomsnittliga kostnaden för renovering av lägenhet per kvadratmeter yta. Mer exakt information kan endast erhållas efter att ha upprättat en uppskattning i varje enskilt fall.

Så kostnaden för en budgetreparation av en lägenhet i en ny byggnad med material kostar i genomsnitt 6-6,5 tusen rubel / m². Om dyrare byggmaterial används för att renovera en lägenhet kommer priset på arbetet att vara cirka 11-12 tusen rubel / m². De som vill dekorera sina hem med exklusiva efterbehandlingsprodukter måste förbereda minst 20 tusen rubel / m². Kostnaden för att reparera sekundära bostäder kommer att vara 10-15% lägre, vilket bestäms av lägenheten.

Lokalens funktionella syfte påverkar också kostnaden för reparationer av material. Så reparationen av ett vardagsrum kostar 6000 rubel / m², en korridor - 6500 rubel / m², ett kök - 8500 rubel / m², ett badrum - 8000 rubel / m², en loggia eller balkong - 5000 rubel / m².

Reparation i en lägenhet är en komplex och kostsam process, men om du närmar dig frågan korrekt, planerar allt arbete och väljer de mest lämpliga materialen kommer resultatet att glädja ägaren under en lång tid

När man bestämmer var man ska börja reparera i ett hus eller en lägenhet är det nödvändigt att studera varje process i detalj. Särskilt när det gäller att göra arbete med egna händer. Om du inte är säker på dina egna möjligheter är det bättre att överlåta utförandet av allt arbete eller ett specifikt skede till yrkesverksamma som erbjuder en tydlig plan för renovering av lägenheter. Som ett resultat kommer arbetet att utföras effektivt och på kort tid.

DIY lägenhet renovering. Video plot