Sıfırdan yeni bir binada bir dairenin yenilenmesi: ne, nasıl ve ne zaman yapılmalı

Yeni bir binada bir daire seçerken, genellikle bitirmeden konut tercih edilir. Bunun nedeni, bu tür gayrimenkullerin fiyatının, basit tadilatlı dairelerden çok daha düşük olmasıdır. Ek olarak, bu, kendi isteklerinizi, tercihlerinizi ve finansal yeteneklerinizi dikkate alarak tüm onarım ve bitirme işlerini gerçekleştirmek için harika bir fırsattır. Yeni bir binada bir dairenin sıfırdan yenilenmesi, bu makalede ayrıntıları verilen birçok nüansa sahiptir.

Yeni bir binada daire nedir

Yeni bir binadaki onarımların maliyeti, gelecekteki sahiplerine kiralandığı dairenin durumuna bağlıdır. Bu olabilir:

• ücretsiz planlama için tasarlanmış kaba bir onarım ile genel oda;

• ön terbiye ile daireler;
• ince terbiye ile daire.

İlk seçenek, tuğladan, betondan veya yapı taşlarından yapılmış, tamamlanmamış çıplak taşıyıcı duvarlara sahip genel bir odadır. Zemin, şapsız bir beton levha şeklinde sunulur, tavan - döşemenin alt yüzeyi bitirmeden. Bu daireler, ucuz ve güvenilmez bir ön kapı, çift camlı pencereler sağlar. Daireye elektrik ve bir otomatik makineli küçük bir tahta verilir. Akü ve kapama ve kontrol vanalarının montajı ile ısıtma kablolaması tamamlandı. Kullanıma hazır olan tek iletişim budur.

Daire, üzerine sızdırmaz sayaçların ve muslukların takılı olduğu çıkışlı soğuk ve sıcak su yükselticilerine sahiptir. Bir tıpa ile kapatılmış bir dalı olan bir kanalizasyon yükselticisi de tanıtıldı. Her şeyin sıfırdan yapılması gerekeceğinden, böyle bir dairenin yeni bir binasında onarım maliyeti en önemli olacaktır. Ancak bu, tüm işleri yüksek kalitede yapmak için iyi bir fırsattır.

Gaz sobası kurulacak evlerde gaz tanıtılmakta ve sayaç takılmaktadır. Yeni mal sahipleri sadece yeni binadaki dairenin onarımı ve dekorasyonu ile uğraşmak zorunda kalmayacak, aynı zamanda ilk aşamada binaların tam düzenini ve gerekli tüm iletişimin kablolamasını gerçekleştirecek.

Yeni binalarda dairelerin ön terbiye işlemlerinin yapıldığı varyantlar, dekoratif terbiye için tamamen hazırlanmıştır, yani zemin şap ve duvarlar sıvanmıştır. Burada belirli bir düzen var, sıhhi tesisat ve ısıtma cihazları kuruluyor. Böyle bir dairenin anahtar teslimi yeni bir binasında onarım fiyatı 8000 ruble / m²'ye mal olacak.

Geliştiriciden tadilat ile yeni bir binada bulunan daireler tamamen eve taşınma için hazırlanmıştır. Ucuz tavanlara, duvarlara ve zeminlere sahiptir. Kurulu bütçe sıhhi tesisat ve ısıtma cihazları. Geriye kalan tek şey dairenin aydınlatma ve tefrişatını tamamlamaktır. Yeni bir binada yenilenmiş bir daire satın almak her zaman çok başarılı bir fikir değildir, çünkü geliştirici onarım ve bitirme işlerini yaparken genellikle yeni bir dairenin maliyetinde haksız bir artışı etkileyen düşük kaliteli malzemeler kullanır.

Önemli! Binayı bitirme seçeneğinden bağımsız olarak, evin 1 Temmuz 2016'dan önce yeni sahiplerine devredilmesi durumunda, yeni bir binada büyük onarımlar için katkılar ödenmelidir.

Sıfırdan yeni bir binada bir dairenin yenilenmesi: nereden ve ne zaman başlamalı

Bir daireyi sıfırdan yenilemeye başlamadan önce, yeni bir evin çok önemli bir özelliğini göz önünde bulundurmalısınız. Bu, evin ilk faaliyet yıllarında kesinlikle küçüleceği gerçeğinde yatmaktadır, bu da yapısal elemanlarının durumunu etkileyebilir. Dairenin duvarlarında ve tavanında gözle görülür çatlaklar oluşabilir, bu da onarım ve bitirme işleri için yapı malzemelerinin yanlış seçildiğinin açık bir göstergesi olacaktır.

Bu olasılığı ortadan kaldırmak için yeni bir binada büyük onarımları sıfırdan yapmamalısınız. Gerekli asgari aşama aşama yerine getiriliyor ve bir buçuk ila iki yıl sonra konut ideal duruma getiriliyor. Böyle bir çözüm, konutun ilk çalışması sırasında olası tanımlanmış nüansları dikkate alarak gelecekteki onarımların tüm aşamalarını dikkatlice planlamanıza, gerekli yapı malzemelerini hazırlamanıza ve işin icracılarına karar vermenize olanak sağlayacaktır.

Yararlı tavsiye! Pazar aktivitesinde bir düşüş olduğunda kışın inşaat malzemeleri satın almak daha iyidir ve inşaat ekiplerinin minimum iş yükü ve düşük hizmet maliyeti ile ilişkili olan ilkbaharda işe başlamak daha iyidir.

Başlangıçta en gürültülü ve en kirli iş yeni bir apartman dairesinde yapılmalıdır.İşletmenin ilk aşamasında sıfırdan yeni bir binada onarımın ana aşamaları şunlardır:

• odanın çevreleyen elemanları ile sökme ve montaj işleri;
• elektrik işinin performansı;
• sıhhi tesisat iletişim ve ekipmanlarının kurulumu;
• zemin şapı;
• duvarların yüzeyinin tesviye edilmesi;
• asma veya asma tavanların montajı;
• yerden ısıtma sisteminin cihazı.

Yeni bir binada onarımlara nasıl başlanır?

Soru, yeni bir binada bir daireyi yenilemeye nereden başlayacağınız olduğunda, cevap açıktır - mekanın yetkin bir organizasyonu ile, yani tesisin düzeni ile. Genellikle, yeni bir binadaki daireler, yalnızca taşıyıcı duvarların dikildiği ücretsiz bir düzende satılır. Bir yandan bu, benzersiz bir tasarım fikrinin uygulanması için iyi bir fırsattır, diğer yandan bu özgürlüğün, ihlali cezaların verilmesini ve hatta bir dairenin kaybını gerektiren bir dizi kısıtlaması vardır.

Kişisel tercihlere dayanarak, yeni bölümleri inşa etmenin veya eski bölümleri ortadan kaldırmanın planlandığı bir apartman planı geliştirilir. Bir iç tasarımcıdan sipariş edilebilir. Bu plan, mevcut mevzuata uygun olarak onaylanmalıdır. Ardından, sıhhi tesisat armatürlerinin, elektrikli ev aletlerinin ve büyük mobilyaların konumuna göre gerçekleştirilen yardımcı hatların döşenmesi için bir plan hazırlamaya başlayabilirsiniz.

Bir apartman dairesini yeniden geliştirirken, aşağıdaki işleri yapmak kesinlikle yasaktır:

• bir mutfak alanını bir gaz sobası ile bir oturma odası ile birleştirmek;
• bir oturma odasından veya mutfaktan banyoya giriş yapılması;
• dairedeki mutfağı banyo veya oturma odası konumuna taşımak;
• banyonun komşuların yaşam alanlarının veya mutfağının üzerindeki konumu;
• doğal ışık almayan bir mutfak veya oturma odasının düzenlenmesi;
• elektrik kablolarının montajı veya boru hatlarının duvar panellerinin ek yerlerine ve döşeme plakalarına döşenmesi;
• havalandırma kanalının bölümünü döşemek veya küçültmek;
• projede izin verilen değerleri aşan destek yapıları üzerindeki yükte bir artış;
• ortak ev sistemine bağlı merkezi ısıtma pilleri ve sıcak su tedarik boru hatlarının verandalara, balkonlara veya sundurmalara aktarılması;
• Yerden ısıtma sisteminin genel bina sıcak su veya ısıtma sistemine bağlantısı.

BTI izni gerektiren işler:

• cephenin mimari görünümünü değiştirmeye yönelik çalışmalar;
• odanın destekleyici yapılarını etkileyen işler;
• banyo ve tuvaletlerin aktarılması veya genişletilmesi;
• gazla ilgili tüm işler.

Yeni bir dairenin yenilenmesi sırasında izinsiz neler yapılabilir?

Yeni bir binada, BTI'nin izni olmadan kendi ellerinizle onarım yaparken, yalnızca ilgili makama bildirmeniz gereken aşağıdaki faaliyetleri gerçekleştirebilirsiniz:

• mutfak, banyo ve tuvaletlerin mevcut boyutlarında sıhhi teçhizatın yeniden düzenlenmesi;
• kapıların yataksız bölümlerine gömme veya cihaz;
• balkon ve sundurma camları;
• döşeme plakaları üzerindeki yükte önemli bir artış olmadan ilave taşıyıcı olmayan bölümlerin montajı;
• yataksız bölümlerin sökülmesi.

İlgili mercilere haber verilmeksizin yapılabilecek çalışmaların listesi:

• binaların yeniden dekore edilmesi;
• parametreleri ve teknik düzenlemeleri öncekine benzer olan yeni mühendislik ekipmanının kurulumu;
• mutfak içindeki elektrikli yer sobalarının yeniden düzenlenmesi;
• yerleşik asma katların ve dolapların montajı ve sökülmesi;
• dış teknik cihazların bina cephelerine montajı: klimalar, koruyucu ağlar, antenler;
• odanın boyutunu değiştirmeden kendinden kayan veya atlıkarınca tipi kapı ve vitrinlerin montajı;
• sundurmaların, balkonların ve dış yapıların görünümünü ve malzemelerini değiştirmek;
• gaz ve ısıtma cihazlarının yeniden düzenlenmesi.

Bitirmeden yeni bir binada onarımlara nereden başlamalı: bina yerleşimi

Yeni bir evde konut satın aldıktan sonra, rahat, işlevsel ve şık bir daire elde etmek için yeni bir binada DIY onarımlarına nereden başlayacağınız sorusu hemen ortaya çıkıyor. Hemen apartman dekorasyon tarzına karar vermelisiniz. Bunu yapmak için, sahiplerinin kişisel tercihlerine ve gereksinimlerine göre bir fotoğraf projesi oluşturacak deneyimli bir tasarımcının hizmetlerini kullanmalısınız.

Kendiniz de ucuz bir tasarım geliştirebilirsiniz. İnternetteki sitelerde bulunan yeni binalardaki apartman yenileme fotoğrafları bu konuda yardımcı olacaktır. Bu, toplam onarım maliyetinden önemli ölçüde tasarruf etmenize yardımcı olacaktır.

Yeni bir evde en popüler apartman içi stilleri aşağıdaki alanlardır:

• klasik;
• provence;
• Art Deco;
• minimalizm;
• yüksek teknoloji;
• çatı katı;
• avangart.

Her stilin özellikleri, özel sitelerde incelenebilir ve fotoğraftaki fikirlerin görsel düzenlemesini görebilir.

Tesisin tasarımının genel yönü seçildikten sonra, sıfırdan yeni bir binada onarım aşamalarının bir tablosunu oluşturmaya başlayabilirsiniz. Burada bölmelerin konumundan banyo karolarının rengine kadar her şeyin en küçük ayrıntısına kadar düşünülmesi gerekiyor. Mobilyaların, sıhhi tesisat armatürlerinin, aletlerin, aydınlatma armatürlerinin, vb. Nereye ve nasıl yerleştirileceğine karar vermek zorunludur.Bu, gelecekteki elektrik kablolarını ve dairedeki diğer tesislerin döşenmesini bilinçli olarak gerçekleştirmenize olanak sağlayacaktır. Elinizde böyle bir plan varken, yeni bir binada kaba bir onarıma başlayabilirsiniz.

Ayrıntılı plan aynı zamanda yeni bir binadaki bir dairenin yenilenmesi için gerekli araç ve gereçlerin bir listesi ile bir tahmin içerir. Ek olarak, malzemelerin teslimi, inşaat atıklarının kaldırılması ve kaldırılması maliyetlerini hesaba katmalısınız. Belirli iş türleri için uzmanlık hizmetlerinin maliyetini de dahil etmelisiniz. Bu, yeni bir binada bir daireyi tamir etmenin toplam maliyetini malzemelerle almanızı sağlayacaktır.

İlgili makale:

Dairenin içi basit ve zevkli: binanın tasarımının ölçülü bir tarzda bir fotoğrafı

İlginç tasarım çözümlerinin fotoğrafları. Mutfağın, oturma odasının ve koridorun iç tasarımını dekore ederken ana kurallar ve etkili teknikler.

Yeni bir binada bir apartman dairesinde onarım sırası

Yeni bir binada onarımlara nasıl başlanır? Kaba bir yüzeyle. Bunlar, tüm odalarda aynı anda gerçekleştirilen en kirli işlerdir. Bundan sonra, tüm inşaat atıkları kaldırılır ve odanın elemanları kir ve tozdan arındırılır. Bu aşama aynı zamanda yeni bir binada bir dairenin ön bitirilmesi olarak da adlandırılır. Bunların ne işe yaradığını daha ayrıntılı olarak ele alacağız:

• açıklıkların olası genişlemesi veya azalması ile pencerelerin ve giriş kapılarının sökülmesi;
• yeni bir kapı ve pencerelerin montajı;

• projeye göre eski bölümlerin yıkılması ve yeni bölümlerin montajı;
• iletişimin döşenmesi için duvarlarda yontma delikleri ve oluklar;
• kablo uçlarının takıldığı bir blendaj, bağlantı kutuları, priz kutularının montajı ile plana göre elektrik tesisatı yapılması;
• düşük akım kablolarının döşenmesi (telefon, internet, TV, güvenlik sistemleri);
• tavan ve duvarların ses yalıtımı;
• sıcak ve soğuk su temini için boru hatlarının döşenmesi, kanalizasyon yükselticisine bağlantı;
• tavan ve duvarların hizalanması;
• asma tavan montajı;
• tavan ve duvarların macun ve astarlanması;
• bir balkon veya sundurmanın camlanması ve bitirilmesi;
• zemin hazırlığı: bir şapın bir takviye tabakası ile yalıtımı, ses yalıtımı ve doldurulması;
• bir banyo ve bir banyonun bitirilmesi.

Yeni bir binada onarımları kendiniz yapabilirsiniz, ancak onu uzmanlara emanet etmek veya belirli bir aşamayı gerçekleştirme hizmetlerini kullanmak daha iyidir. İnşaat organizasyonlarının çok sayıda teklifi arasından en uygun seçeneği seçebilirsiniz. Malzemeli yeni bir binada kaba bir onarımın fiyatı 6.000 ruble'den başlıyor. metrekare başına m. ve işin niteliğine ve yapı malzemelerinin türlerine bağlıdır.

Kaba işleri tamamladıktan sonra yeni binada son onarım aşamasına geçerler. Aşağıdaki eser listesinden oluşur:

• kaplama malzemeleri ile duvar kaplaması;
• döşeme döşeme;
• iç kapıların montajı;
• platbandları ve süpürgelikleri sabitlemek;
• priz ve anahtarların montajı;
• ev aletlerinin bağlantısı;
• mobilya ve dekor elemanlarının montajı.

Yararlı tavsiye! İşin son aşaması en iyi bir konut binasının birkaç yıl çalışmasından sonra yapılır.

Bitirmeden yeni bir dairede onarımlara nereden başlamalı: sökme işi

Yeni bir binada sıfırdan onarım, karmaşık bir söküm işi ile başlar. Bu aşamanın başlamasından önce, gerekli tüm kapalı yapıların sergilendiği yeni bir kat planı hazırlanmıştır. Odanın alanını yeniden geliştirmek, genişletmek veya küçültmek için mevcut taşıyıcı olmayan bölümler sökülebilir. Genellikle bunlar odalar arasındaki bölümlerdir. Binaya zarar vermeden kurulmalıdır.

Önemli! Masif taşıyıcı duvarlar, işlevsel değeri odanın teknik pasaportunda gösterilen yıkıma tabi değildir.

Dilerseniz balkonun belirli bir bölümünü vitray pencereli bir sundurma haline getirebilmek için sökebilirsiniz. Genellikle, düşük kaliteli çift camlı pencereler, daha pahalı ve güvenilir ürünlerle zorunlu olarak değiştirilmesi gereken yeni inşa edilmiş dairelere kurulur. Ayrıca bu aşama, kapıların cihazını veya takviyesini içerir. Yeni bir apartman dairesinde, radyatörlerin yerinin değiştirilmesi gerektiğinde ısıtma sisteminin elemanlarının sökülmesi gerekli olabilir.

Tüm sökme işleri bağımsız olarak yapılabilir, gerekli aletler ve kişisel koruyucu ekipmanlarla donanmış olabilir veya bundan önce yeni bir binayı tamir etmenin maliyeti sorusunu ayrıntılı olarak incelemiş uzmanların yardımını kullanabilirsiniz. Günümüzde çoğu inşaat organizasyonu kendi fiyatları ile hizmetlerin bir listesini sunmaktadır. Bu nedenle, yeni inşa edilmiş daireleri anahtar teslimi olarak tamir ederken, duvarın sökülmesinin fiyatı 300 ruble / m², pencereler - 500 ruble. parça başına kapılar - 400 ruble. parça başına radyatörler - 410 ruble. parça başına

Bölümlerin montajı

Ücretsiz bir yerleşim planıyla yeni bir daireyi yenilemeye nasıl başlarsınız? Odanın iç alanını oluşturmak için geliştirilen plana göre iç bölmeler monte edilir. Bu durumda en iyi seçenek kuru bir inşaat sistemi kullanmaktır. Bunlar metal bir çerçeveden oluşan, kılıflı yapılardır. alçıpan levhalar 12,5 mm kalınlık. Diğer seçeneklerle karşılaştırıldığında, bu tür bölümler hafiftir ve bu da binanın destek yapısı üzerindeki yükü artırmaz.

Bu malzeme ile kısa sürede herhangi bir konfigürasyonun bölümlerini yapabilirsiniz. Ek olarak, malzeme iyi ses yalıtım özelliklerine sahiptir. Malzemenin maliyeti 200-350 ruble. yaprak başına. Kurulum fiyatı 1000 ruble / m² olacaktır.

Yararlı tavsiye! MPoliüretan köpük ile doldurulmuş bölmenin üstü ile tavan arasında 35-40 mm büzülme boşluğu bırakın.

Eşit derecede popüler olan bir başka seçenek de, iç bölmelerin gaz veya köpük beton bloklardan kurulmasıdır. Malzeme, zahmetli sıva gerektirmeyen yüksek yüzey kalitesi ile karakterizedir. Nem oranı yüksek odalar için, düşük higroskopiklik ile karakterize edilen köpük beton kullanmak daha iyidir.

İyi bir ses yalıtımı oluşturmak için en az 75 mm kalınlığında ürünler kullanılmalıdır.Ek olarak, daha kalın bloklar, yapının bütünlüğünden ödün vermeden konsol yüküne iyi dayanır. Büyük blok formatı sayesinde montaj işinin hızı artırılır. Ürünlerin maliyeti, inşaat ve montaj işleri dikkate alınarak ortalama 800-850 ruble / m²'dir - 1500 ruble / m².

Daha az popüler bir seçenek, sınıfı en az M100 olması gereken katı yapı tuğlalarından bölmelerin yapımıdır. Bölmenin sağlam olması için, sıva tabakası dikkate alınarak kalınlığı en az 170 mm olmalıdır. Böyle bir bölme sadece boş alanın önemli bir bölümünü kaplamakla kalmaz, aynı zamanda ürünlerin yüksek yoğunluğu nedeniyle zeminde ek bir yük oluşturur.

Bu tasarım, yüksek mukavemete ve artan nem direncine sahiptir. Bununla birlikte, inşaat süreci çok zahmetlidir ve yapının toplam maliyetini etkileyen önemli bir duvar malzemesi ve sıva tüketimi gerektirir. Malzeme ile birlikte çalışmanın fiyatı 1650 ruble / m²'den başlar.

Elektrik tesisatı işi

Yeni bir daireyi elektrik tesisatı olmadan yenilemeye nasıl başlanır? Daireye elektrik tesisatı, duvarda veya bir niş içinde bulunabilen panodan başlar. Elektrik panosu dairenin dışına monte edildiğinde, panele bakır iletkenli bir kablo çekilerek daireye çekilmelidir. Santral içerisine otomatik anahtarlar takılır, elektrik ölçer, artık akım cihazı ve terminal blokları.

Yeni bir daire için, güçlü enerji tüketicilerine güç sağlamak için kullanılacak birkaç elektrik kablosu hattının kurulması tavsiye edilir: aydınlatma hatları, priz hatları, güçlü mutfak ve ev aletleri.

Yeni inşa edilmiş dairelerde elektrik tesisatı gizli bir şekilde döşenir, yani kablolar bir sıva tabakasının altına, şapın altındaki zemine, bir streç veya asma tavanın üstüne monte edilir. Bölmeler alçıpandan yapılmışsa, teller döşenir. oluk.

Elektrik işlerini yapmadan önce, tüm bağlantı noktalarının belirlenmesi ile dairenin güç kaynağı için ayrıntılı bir plan geliştirilmelidir. Plan temelinde, deliklerin kanalize edildiği duvarlara işaretler uygulanır. Yivin boyutu, döşenecek elektrik kablolarının ve tellerinin sayısına ve bunların kalınlığına bağlıdır. Delikler hazırlandığında, içlerine özel klipslerle tutturulmuş teller döşenir. Daha sonra oluklar kaymaktaşı ile kapatılır ve sıvanır.

Faydalı tavsiyeler! İleride yapılacak onarımlar için tüm bağlantı kutularında küçük bir kablo marjı bırakılması önerilir.

Elektrik işleri bağımsız olarak yapılabilir veya uzmanların hizmetlerini kullanabilirsiniz. Yeni bir binada anahtar teslimi bir daireyi yenilerken elektrik işinin maliyeti 800 ruble / m²'den başlar. 40 m² alana sahip daireler için iş, 70 m² - 30 bin ruble alana sahip 18 bin rubleye mal olacak.

Elektrik işleri için temel kurallar ve gerekli malzemeler

Burada bazı kurallara uymak önemlidir:

• her odaya en az iki dal girmelidir: aydınlatma ve prizler için;
• kablolama, eğimler ve açılar olmadan kesinlikle yatay veya dikey olarak gerçekleştirilir;
• tellerin tüm bağlantıları ve dalları yalıtım kutuları içinde paketlenmelidir;
• odalardaki anahtarlar, yaklaşık 1,5 m yükseklikte ön kapının yanında bulunmalıdır;
• soketler 0,5-0,8 m yükseklikte bulunur;
• ortalama elektrik tüketimi olan sıradan bir daire için priz sayısı 1 adettir. 6 m²;
• elektrik kablolarının montajı için çift yalıtımlı uygun bir kesite sahip çok telli bakır teller kullanılır;
• prizler ve anahtarlar pirinç kontaklara sahip olmalıdır ve iç kısımlar seramikten yapılmıştır.

Elektrik kablolarının montajı için aşağıdaki bileşenleri satın almalısınız:

• 3x2.5 mm² kesitli prizler için üç damarlı kablo VVG, aydınlatma hattı için - 3x1.5 mm²; güçlü elektrikli cihazları bağlamak için - 3x4 mm²,
• 25-32 A nominal değere sahip ana makine;
• RCD 50 A;
• aydınlatma hatları için 10 A veya prizler için 16 A değerinde devre kesici;
• en az 44 koruma derecesine sahip soketler;
• ışıklı anahtarlar;
• kabloları bağlamak için bağlantı kutuları ve terminaller.

Sıhhi tesisat iletişiminin kurulumu

İletişim olmadan yeni bir binada bir daireyi tamir etmeye nereden başlayacağınız sorusunu sorarak, dairedeki sıhhi tesisatın, gerekli malzemelerin ve sıhhi tesisat cihazlarının satın alındığı, önceden planlanmış bir plana göre kablolanacağını anlamanız gerekir. Sıcak ve soğuk su temini için boruların dağıtımı, odanın duvarlarındaki önceden hazırlanmış oluklarda gizli olarak gerçekleştirilebilir. Bölmelerin kalınlığı böyle bir kuruluma izin vermiyorsa, borular, duvarlarla aynı malzeme ile kaplanmış plastik veya alçıpan kutuların arkasına gizlenebilir.

Günümüzde, polipropilen ürünler, sıhhi tesisat iletişiminin kurulumu için çok popülerdir. Yüksek kaliteli dayanıklı bir malzemedir. Boru hatlarının montajı lehim bağlantı parçaları kullanılarak gerçekleştirilir. Bu montaj yöntemi, soğutucunun sıcaklığına 130 dereceye kadar dayanabilen ürünün uzun hizmet ömrünü garanti eder. ve 12 atm'ye kadar basınç.

Boru hatlarını bir niş içine döşerken, flaşın boyutu boru çapının iki katı olmalıdır. Bunun nedeni, ürünlerin malzemesinin, soğutucunun yüksek sıcaklığının etkisi altında boru hattının bükülmesine ve genişlemesine katkıda bulunan yüksek bir termal genleşme katsayısı ile karakterize edilmesidir. Su besleme sistemi kollektör veya tee olabilir. İlk seçenek en çok tercih edilen seçenek olarak kabul edilir. Burada tüm sıhhi tesisat armatürlerini kapatmak için musluk takmak mümkündür.

Sıhhi tesisat armatürlerinin montajı kaba onarımın tamamlanmasından sonra gerçekleştirilir. Cihazları iletişime bağlamak için bağlantı parçalarının bulunduğu özel olarak hazırlanmış yerlerde bulunurlar. Cihazlara musluk ve diğer vanalar takıldıktan sonra su bağlantısı yapılır.

Bu tür çalışmalar elle yapılabilir veya deneyimli bir uzmanı davet edebilirsiniz. Yeni bir binada bir daireyi malzemelerle yenilemenin ortalama maliyeti 50 bin ruble.

Yeni bir bina için en iyi tavan nedir?

Evin büzülmesinden dolayı tavanlarda çatlaklar oluşabilir. Bu nedenle, bu tür kusurlardan korkmayan en uygun bitirme seçeneğini seçmelisiniz. Yeni bir binada sıfırdan nasıl başlanır tavan onarımı? En bütçe seçeneği tavan yüzeyini boyamak veya beyazlatmaktır. Bu, tamamen düz bir yüzeye sahip haklı bir yöntemdir. Ek olarak, çatlakların ortaya çıkmasından sonra, tavanın orijinal görünümünü hemen geri yükleyebilirsiniz. Ancak yüzeyde ufak düzensizlikler varsa bunların sıva ile kaldırılması gerekecektir ki bu maliyetli, zahmetli, zahmetli ve dağınık bir süreçtir.

Daha kabul edilebilir bir seçenek, yüzer bir çerçeve sabitlemesi ile herhangi bir konfigürasyonda bir alçı levha yapısının kurulmasıdır, böylece binanın büzülmesinin bir sonucu olarak yüzeyin bütünlüğünden ödün verilmeyecektir. Bu çözüm, kaplama ile taban plakası arasında, lamba takmak veya iletişim kurmak için kullanılabilecek boş alan elde etmenizi sağlar.

Not! Bu seçeneğin dezavantajı, malzemenin yüksek maliyetidir. Ayrıca asma yapının inşası duvarların yüksekliğini 10-15 cm azaltacaktır.

En popüler seçenek, PVC kumaş kullanılarak gergi tavan takmaktır. Bu çalışma kısa sürede uzman bir kuruluş tarafından yapılmaktadır. Sonuç olarak, herhangi bir renk ve dokuda tamamen düz bir tavan elde edebilirsiniz. Bu tasarımın maliyeti önceki versiyonla karşılaştırılabilir, ancak süreç daha az zahmetli, kirli ve daha hızlıdır. Böyle bir tavanın ana dezavantajı, düşük mukavemetidir. Mobilya veya keskin bir nesne, yüzey bütünlüğüne kalıcı olarak zarar verebilir.

Yeni bir bina için bir başka uygun seçenek ise tavanı PVC veya MDF panellerle bitirmektir. Böyle bir kaplama, büzülme oluşturmaktan korkmaz. Geniş ürün yelpazesi arasından pahalı ağaç türlerini taklit eden ürünleri tercih edebilirsiniz.

Duvar hazırlığının özellikleri

Odadaki duvarlar gazbeton, betonarme, tuğla veya gaz silikattan yapılabilir. Bazı durumlarda geliştirici, duvar yapılarının inşası için yüksek kaliteli yüzeye sahip betonarme paneller kullanabilir, bu da sadece macun için yeterlidir. Çoğu durumda duvarların sıva ile tesviye edilmesi gerekir.

İç mekanlar için alçı bazlı karışımlar kullanmak daha iyidir. Nem oranı yüksek odalar için, takviye ağının önceden monte edildiği çimento-kum bileşimlerinin kullanılması tavsiye edilir. Yüzeyi düzlemek için, duvarların sıvalanması, işaretler boyunca birkaç kat halinde gerçekleştirilir. Sıva tabakası 5 cm'yi geçmemelidir.Malzemenin fiyatı 250-550 ruble aralığındadır. 25 kg ağırlığındaki torba başına.

Faydalı tavsiyeler! DÖnemli yüzey düzensizliklerini ortadan kaldırmak için alçı levha kullanılması tavsiye edilir ve daha az maliyetlidir.

Sıva uygulamadan önce taban astarlanmalıdır. Hafif emici beton yüzeyler için herhangi bir astar uygundur. Gaz beton veya seramik tuğladan yapılmış duvarlar için özel bileşiklerin kullanılması tavsiye edilir. Alt tabakanın emiciliğini azaltmaya ve alçı tabakanın düzensiz yerleşimini önlemeye yardımcı olurlar.

Sıva tabakası tamamen kuruduktan sonra, yüzey ayrıca akrilik bir bileşik kullanılarak iki kez astarlanmalıdır.

Tesviye ve şap zemin

Yeni bir binada tadilatın başlangıcı. Döşeme ile nereden başlamalı? Yeni dairenin zemini, sadece tesviye edilmekle kalmayıp aynı zamanda yalıtılması ve ses geçirmez olması gereken çıplak monolitik bir levhadır. Bunu yapmak için, iyi ısı ve ses yalıtım özelliklerine sahip genişletilmiş kil kullanabilirsiniz. Minimum tabaka kalınlığı 5 cm'dir.

İşe başlamadan önce, havalandırma bacaları ve yükselticiler alanındaki zemindeki tüm açıklıklar poliüretan köpük veya yapışkan karışımı ile kapatılmalıdır. Daha sonra, genişletilmiş bir kil tabakası dökülür. En derinliği olan yerden başlamak gerekir. Bu katman, kıvamda süte benzeyen sıvı beton ile dökülür. Böyle bir taban yaklaşık bir gün kurur.Başka bir seçenek kullanabilir ve genişletilmiş kil-çimento-kum karışımını tabana yerleştirebilirsiniz.

Faydalı tavsiyeler! Bir banyo ve tuvalete genişletilmiş kil döşemeden önce, duvarlara 8-10 cm'ye kadar bir yaklaşımla bir su yalıtım katmanı döşenmelidir.

Ardından, zemini doğrudan düzleştirmeniz gerekir. Bu, çimento kumu şapı veya kendiliğinden yayılan zemin kullanılarak yapılabilir. İlk seçenek daha bütçelidir. 40 kg'lık bir torbanın maliyeti sadece 150 ruble. Harç sarfiyatı şap tabakasına bağlıdır. Bununla birlikte, bu seçenek pürüzsüz ve eşit bir temel sağlamayacaktır. Ek olarak, çimento-kum karışımı üç ila dört hafta sonra tamamen kurur ve bu da onarım işinin seyrini uzatır.

Daha teknolojik bir seçenek, kendiliğinden yayılan zeminlerdir. Karışım, tüm alanı eşit bir şekilde doldurmasına ve ufkun seviyesini almasına izin veren yeterince sıvı kıvamına sahiptir.

Faydalı tavsiyeler! Zemini dökmeden önce, taban akrilik astar ile iki kez astarlanmalıdır.

Kendinden yayılan bir zeminin ana dezavantajı maliyetidir. 25 kg'lık bir torba yaklaşık 400 rubleye mal olacak. Bu bağlamda, yükseklik farkı 4 cm'yi geçmediğinde kendiliğinden yayılan zeminlerin kullanılması daha uygun olur, daha önemli bir farkla çimento-kum şapı yapılabilir ve daha düşük maliyetle daha pürüzsüz bir yüzey elde etmek için üzerine bir kendiliğinden yayılan zemin tabakası serilebilir. Bu seçenek en çok laminat veya parke döşeme olarak kullanılacaksa tercih edilir.

Kendinden yayılan zeminler 5-7 saat içinde kurur. 2 günde fayans veya linolyum, 7 günde ahşap döşeme yapılabilir.

Başka bir modern çözüm var. Bu kuru prefabrik zeminlerin montajıdır. Malzeme, genişletilmiş kil veya başka bir yalıtım malzemesi tabakası üzerine yerleştirilmiş, 20 mm kalınlığa kadar alçı elyaf levhalarla temsil edilir. Bu, 24 saat içinde bitirmeye uygun pürüzsüz bir yüzey elde etmenin hızlı bir yoludur. Bununla birlikte, malzemenin maliyeti 310-550 ruble. parça başına

Malzemeli ve malzemesiz anahtar teslimi yeni bir binada onarım

Yeni bir evde bir ev satın alırken, yeni bir binada bir daireyi tamir etmeye nereden başlayacağınız sorusu hemen ortaya çıkıyor? Dairenin doluluk için uygunluk derecesine bağlıdır. Yukarıda bahsedildiği gibi, serbest biçimli, ön bitirme veya bitirme ile olabilir. Buna bağlı olarak, inşaat organizasyonları, fiyatı iş listesine göre belirlenen yeni bir binada daire onarım türlerinden birini yapmayı teklif ediyor:

• ekonomi;
• taban;
• tam.

Ekonomi paketi aşağıdaki çalışma türlerini içerir:

• elektrik tesisatı;
• bölümlerin kurulumu;
• zemin şapı;
• duvarların ve tavanların hizalanması ve bütçe yüzey kaplaması;
• muşamba döşeme;
• süpürgeliklerin montajı;
• kapı montajı;
• hazır iletişim için sıhhi tesisat armatürlerinin montajı.

Yeni bir binada bir daireyi tamir etmenin maliyeti ortalama 3000 ruble / m²'ye mal olacak. Bu fiyata malzeme maliyeti dahil değildir. Bağımsız olarak satın alınabilir veya genellikle malzemeleri makul fiyatlarla ve kaliteli sunan bir yükleniciden sipariş edilebilirler. Bu durumda, anahtar teslimi yeni bir binadaki onarımların fiyatı, malzemelerin maliyetini ve teslimatını içerecektir. Ayrıca, dairedeki alan ne kadar büyükse, bir metrekareyi tamir etme maliyetinin o kadar ucuz olacağı da akılda tutulmalıdır. Yani onarım stüdyo daire yeni bir binada ortalama 155 bin rubleye mal olacak, iki odalı - 210 bin ruble, üç odalı - 250 bin ruble.

"Temel" paket, aşağıdakilerin eklendiği aynı çalışma listesinden oluşur:

• sıhhi tesisat armatürleri için iletişim kurulumu;
• asma tavan cihazı;
• banyo ve tuvalet döşeme;
• aydınlatma cihazlarının montajı.

Yeni bir binada bir daireyi sıfırdan yenilemenin fiyatı, malzeme maliyeti hariç ortalama 6.000 ruble / m²'ye mal olacak. Ek bir ücret karşılığında, temel onarımlar, pencerelerin değiştirilmesini ve bir sundurmanın kurulumunu içerebilir. Yani, tek odalı bir apartman dairesinde bir iş kompleksi ortalama 210 bin rubleye mal olacak. Yeni bir binada iki odalı bir dairenin onarımı, üç odalı bir daire olan 300 bin rubleye mal olacak - 370 bin ruble.

Tam bir yenileme, çıplak bir alanı rahat bir konut dairesine dönüştürebilen bir dizi önlem içerir. Temel paket için yapılan işe aşağıdaki aktiviteler eklenir:

• bir daire için bir tasarım projesinin oluşturulması;
• tavanı ve duvarları kaliteli malzemelerle bitirmek;
• laminat parke;
• her tür ve karmaşıklıktaki yardımcı programların ve sıhhi tesisatın kurulumu.

Yeni bir apartman dairesinin elden geçirilmesi, malzeme maliyeti hariç 8000-10000 ruble / m²'ye mal olacak. İşin maliyeti belirli bir kurulum türünü içermiyorsa, ek olarak belirli bir ücret karşılığında çıkarılabilir.

Malzemeli yeni bir binadaki onarımların fiyatı, yalnızca tesisin türüne, çalışma miktarına ve alanına bağlı olmayacaktır. Ayrıca belirli yapı malzemelerinin maliyetini de hesaba katar. Bu nedenle, bütçe çeşitliliğinden gelen malzemelerle yeni bir binada onarımın fiyatı ortalama 6000 ruble / m² olacaktır. Daha pahalı malzemeler kullanan işler yaklaşık 12.000 ruble / m²'ye mal olacak. Anahtar teslimi lüks sınıf bir binada bir daireyi tamir etmenin maliyeti en az 20.000 ruble / m²'ye mal olacak.

Birçok kuruluş, yüksek kaliteli kaplama malzemeleri kullanarak özel tasarımların geliştirilmesi ve uygulanmasında uzmanlaşmıştır. Bu seviyedeki yeni bir binada bir daire için malzemelerle yapılan onarımların fiyatı 30.000 ruble / m²'den az olmayacak.

Yeni bir binada bitirmeden onarım yapmak belirli bilgi ve beceriler gerektirir. Para biriktirme arzusu ek maliyetlere yol açabilir. Oldukça kısa sürede iyi bir sonuç almak için, bu işi profesyonellere emanet etmek ve yeni bir binanın anahtar teslimi onarımını, fiyatı müşterinin kişisel tercihlerine ve finansal yeteneklerine bağlı olacak malzemelerle sipariş etmek daha iyidir.