Dzīvokļa atjaunošana jaunā ēkā no jauna: ko, kā un kad darīt

Izvēloties dzīvokli jaunā ēkā, priekšroka visbiežāk tiek dota mājoklim bez apdares. Tas ir saistīts ar faktu, ka šāda nekustamā īpašuma cena ir daudz zemāka nekā dzīvokļiem ar vienkāršu remontu. Turklāt šī ir lieliska iespēja veikt visus remonta un apdares darbus, ņemot vērā jūsu pašu vēlmes, vēlmes un finansiālās iespējas. Dzīvokļa atjaunošanai jaunā ēkā no jauna ir daudz nianšu, kas ir detalizēti aprakstītas šajā rakstā.

Kas ir dzīvoklis jaunā ēkā

Remontdarbu izmaksas jaunā ēkā ir atkarīgas no dzīvokļa stāvokļa, kurā tas tiek izīrēts nākamajiem īpašniekiem. Tas varētu būt:

• vispārēja telpa ar rupju remontu, kas paredzēta brīvai plānošanai;

• dzīvokļi ar iepriekšēju apdari;
• dzīvoklis ar smalku apdari.

Pirmais variants ir vispārēja telpa ar kailām nesošām sienām bez apdares, kas izgatavota no ķieģeļiem, betona vai celtniecības blokiem. Grīda tiek pasniegta betona plātnes formā bez klona, ​​griesti - plātnes apakšējā virsma bez apdares. Šādi dzīvokļi nodrošina lētas un neuzticamas ārdurvis, stikla pakešu logus. Dzīvoklis tiek piegādāts ar elektrību un nelielu dēli ar vienu automātisko mašīnu. Apkures elektroinstalācija tika pabeigta, uzstādot akumulatorus un noslēgšanas un vadības vārstus. Šī ir vienīgā komunikācija, kas ir gatava lietošanai.

Dzīvoklī ir aukstā un karstā ūdens stāvvadi ar izvadiem, uz kuriem ir uzstādīti noslēgti skaitītāji un krāni. Tika ieviests arī kanalizācijas stāvvads ar atzarojumu, kas aizvērts ar aizbāzni. Šāda dzīvokļa jaunbūves remonta izmaksas būs visbūtiskākās, jo viss būs jādara no nulles. Tomēr šī ir laba iespēja visu darbu paveikt kvalitatīvi.

Mājās, kur tiks uzstādītas gāzes plītis, tiek ieviesta gāze un uzstādīts skaitītājs. Jaunajiem īpašniekiem būs ne tikai jānodarbojas ar dzīvokļa remontu un apdari jaunajā ēkā, bet arī sākotnējā posmā jāveic visu telpu izkārtojums un visu nepieciešamo komunikāciju elektroinstalācija.

Varianti, kur tika veikta dzīvokļu iepriekšēja apdare jaunbūvēs, ir pilnībā sagatavoti dekoratīvajai apdarei, proti, grīda tika izlīdzināta un sienas apmestas. Šeit ir noteikts izkārtojums, ir uzstādītas santehnikas un apkures ierīces. Remonta cena šāda dzīvokļa jaunbūvei līdz atslēgai būs jāmaksā 8000 rubļu / m².

Dzīvokļi jaunā ēkā ar attīstītāja remontu ir pilnībā sagatavoti māju apsildīšanai. Tam ir lēti griesti, sienas un grīdas. Uzstādītas budžeta santehnikas un apkures ierīces. Atliek tikai pabeigt dzīvokļa apgaismojumu un iekārtošanu. Atjaunota dzīvokļa iegāde jaunā ēkā ne vienmēr ir ļoti veiksmīga ideja, jo attīstītājs, veicot remonta un apdares darbus, bieži izmanto zemas kvalitātes materiālus, kas ietekmē jauna dzīvokļa nepamatotu sadārdzinājumu.

Svarīgs! Neatkarīgi no telpas apdares iespējas, iemaksas par kapitālo remontu jaunajā ēkā būtu jāmaksā, ja māja tika nodota jaunajiem īpašniekiem līdz 2016. gada 1. jūlijam.

Dzīvokļa atjaunošana jaunā ēkā no jauna: ar ko un kad sākt

Pirms sākat dzīvokļa remontu no jauna, jums vajadzētu apsvērt vienu ļoti svarīgu jaunas mājas iezīmi. Tas slēpjas faktā, ka māja pirmajos darbības gados noteikti samazināsies, kas var ietekmēt tās konstrukcijas elementu stāvokli. Uz dzīvokļa sienām un griestiem var veidoties redzamas plaisas, kas skaidri parādīs, ka būvmateriāli remontdarbiem un apdares darbiem izvēlēti nepareizi.

Lai izslēgtu šo iespēju, jums nevajadzētu veikt lielus remontus jaunā ēkā no jauna. Nepieciešamais minimums tiek izpildīts pakāpeniski, un pēc pusotra līdz diviem gadiem mājoklis tiek nogādāts ideālā stāvoklī. Šāds risinājums ļaus jums rūpīgi plānot visus turpmākā remonta posmus, ņemot vērā iespējamās identificētās nianses mājokļa sākotnējās ekspluatācijas procesā, sagatavot nepieciešamos būvmateriālus un izlemt par darba veicējiem.

Noderīgs padoms! Būvmateriālus labāk iegādāties ziemā, kad ir samazinājusies tirgus aktivitāte, un labāk sākt darbu pavasarī, kas saistīts ar minimālu celtniecības komandu slodzi un zemām pakalpojumu izmaksām.

Sākumā visskaļākais un netīrākais darbs jāveic jaunā dzīvoklī. Galvenie remonta posmi jaunā ēkā no sākuma sākotnējā ekspluatācijas posmā ir šādi:

• demontāžas un uzstādīšanas darbi ar telpas norobežojošajiem elementiem;
• elektrisko darbu veikšana;
• santehnikas sakaru un aprīkojuma uzstādīšana;
• grīdas segums;
• sienu virsmas izlīdzināšana;
• piekaramo vai piekārto griestu uzstādīšana;
• grīdas apsildes sistēmas ierīce.

Kā sākt remontu jaunā ēkā?

Kad rodas jautājums, kur sākt dzīvokļa remontu jaunā ēkā, atbilde ir acīmredzama - ar kompetentu telpas organizāciju, proti, ar telpu izkārtojumu. Parasti dzīvokļus jaunā ēkā pārdod ar bezmaksas izkārtojumu, kur tiek uzceltas tikai nesošās sienas. No vienas puses, tā ir laba iespēja unikālas dizaina idejas īstenošanai, no otras puses, šai brīvībai ir vairāki ierobežojumi, kuru pārkāpšana nozīmē sodu uzlikšanu vai pat dzīvokļa zaudēšanu.

Pamatojoties uz personīgajām vēlmēm, tiek izstrādāts dzīvokļa plāns, kur plānots uzbūvēt jaunas vai likvidēt vecās starpsienas. To var pasūtīt pie interjera dizainera. Šis plāns ir jāapstiprina saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem. Tad jūs varat sākt sagatavot plānu inženierkomunikāciju ieklāšanai, kas tiek veikts, pamatojoties uz santehnikas ierīču, elektrisko ierīču un lielu mēbeļu atrašanās vietu.

Pārplānojot dzīvokli, ir stingri aizliegts veikt šādus darbus:

• apvienojot virtuves zonu ar gāzes plīti ar viesistabu;
• ieejas uzstādīšana vannas istabā no dzīvojamās istabas vai virtuves;
• virtuves pārvietošana dzīvoklī uz vannas istabas vai dzīvojamās istabas atrašanās vietu;
• vannas istabas atrašanās vieta virs kaimiņu dzīvojamām telpām vai virtuves;
• virtuves vai viesistabas iekārtojums bez dabiskas gaismas;
• elektroinstalācijas kabeļa uzstādīšana vai cauruļvadu ieklāšana sienu paneļu šuvēs un grīdas plātnēs;
• ventilācijas kanāla sekcijas ieklāšana vai samazināšana;
• atbalsta konstrukciju slodzes palielināšanās, kas pārsniedz projektā pieļaujamās vērtības;
• centralizētas apkures bateriju un karstā ūdens cauruļvadu, kas savienoti ar kopējo ēkas sistēmu, pārvietošana uz verandām, balkoniem vai lodžijām;
• grīdas apsildes sistēmas pieslēgšana ēkas vispārējai karstā ūdens vai apkures sistēmai.

Darbi, kuriem nepieciešama izziņu atļauja:

• darbi, kas saistīti ar fasādes arhitektoniskā izskata maiņu;
• darbi, kas ietekmē telpas nesošās konstrukcijas;
• vannas istabu un tualešu pārvietošana vai paplašināšana;
• visi ar gāzi saistītie darbi.

Ko var izdarīt bez atļaujas jauna dzīvokļa remonta laikā

Veicot remontu jaunā ēkā ar savām rokām, bez izziņas piekrišanas, jūs varat veikt šādas darbības, par kurām jums jāpaziņo tikai attiecīgajai iestādei:

• sanitārtehnikas ierīču pārkārtošana virtuves, vannas istabas un tualetes esošajos izmēros;
• iebūvēšana vai ierīce durvju ailīšu starpsienās, kas nav gultnes;
• balkonu un lodžiju stiklojums;
• papildu nenesošo starpsienu uzstādīšana, būtiski nepalielinot slodzi uz grīdas plāksnēm;
• nenesošo starpsienu demontāža.

To darbu saraksts, kurus var veikt, nepaziņojot par to attiecīgajām iestādēm:

• telpu labiekārtošana;
• jaunu inženiertehnisko iekārtu uzstādīšana, kuru parametri un tehniskais izvietojums ir līdzīgi iepriekšējam;
• grīdas elektrisko plīšu pārkārtošana virtuvē;
• iebūvētu starpstāvu un skapju uzstādīšana un demontāža;
• ārējo tehnisko ierīču uzstādīšana uz ēkas fasādēm: gaisa kondicionieri, aizsargtīkli, antenas;
• pašbīdāmu vai karuseļveida durvju un vitrīnu uzstādīšana, nemainot telpas lielumu;
• lodžiju, balkonu un ārējo konstrukciju izskata un materiālu maiņa;
• gāzes un apkures ierīču pārkārtošana.

Kur sākt remontu jaunā ēkā bez apdares: telpu plānojums

Pēc mājokļa iegādes jaunā mājā uzreiz rodas jautājums, kur sākt pašdarināšanas remontu jaunā ēkā, lai iegūtu ērtu, funkcionālu un stilīgu dzīvokli. Jums nekavējoties jāizlemj par dzīvokļa apdares stilu. Lai to izdarītu, jums jāizmanto pieredzējuša dizainera pakalpojumi, kurš izveidos foto projektu, pamatojoties uz īpašnieku personīgajām vēlmēm un prasībām.

Jūs pats varat arī izstrādāt lētu dizainu. Šajā jautājumā palīdzēs dzīvokļu remonta fotogrāfijas jaunās ēkās, kas atrodas vietnēs internetā. Tas palīdzēs ievērojami ietaupīt kopējās remonta izmaksas.

Populārākie dzīvokļu interjera stili jaunā ēkā ir šādi:

• klasika;
• provence;
• Dekoratīvā māksla;
• minimālisms;
• augsto tehnoloģiju;
• bēniņi;
• avangards.

Katra stila iezīmes var izpētīt specializētās vietnēs, un fotoattēlā varat redzēt ideju vizuālo iemiesojumu.

Pēc tam, kad ir izvēlēts telpas dizaina vispārējais virziens, jūs varat sākt no jauna sastādīt tabulu par jaunbūves remonta posmiem. Šeit viss ir jāpārdomā līdz mazākajai detaļai, sākot no starpsienu atrašanās vietas līdz vannas istabas flīžu krāsai. Ir obligāti jāizlemj, kur un kā tiks izvietotas mēbeles, santehnikas aprīkojums, ierīces, apgaismes ķermeņi utt. Tas ļaus jums apzināti nākotnē veikt elektroinstalāciju un citu inženierkomunikāciju ieklāšanu dzīvoklī. Ņemot vērā šādu plānu, jūs varat sākt rupju remontu jaunā ēkā.

Detālplānojumā iekļauta arī dzīvokļa renovācijas tāme jaunceltnē ar nepieciešamo instrumentu un materiālu sarakstu. Turklāt jums jāņem vērā materiālu piegādes, būvgružu izvešanas un izvešanas izmaksas. Jums jāiekļauj arī speciālistu pakalpojumu izmaksas, lai veiktu noteiktus darba veidus. Tas ļaus jums iegūt kopējās izmaksas par dzīvokļa remontu jaunā ēkā ar materiāliem.

Saistītais raksts:

Dzīvokļa interjers ir vienkāršs un gaumīgs: interjera dizaina fotogrāfija atturīgā stilā

Interesantu dizaina risinājumu fotogrāfijas. Galvenie noteikumi un efektīvas metodes, dekorējot virtuves, dzīvojamās istabas un priekšnama interjera dizainu.

Remonta secība dzīvoklī jaunā ēkā

Kā sākt remontu jaunā ēkā? Ar aptuvenu apdari. Tie ir netīrākie darbi, kas tiek veikti visās telpās vienlaikus. Pēc tam visi celtniecības atkritumi tiek noņemti, un telpas elementi tiek notīrīti no netīrumiem un putekļiem. Šo posmu sauc arī par dzīvokļa iepriekšēju apdari jaunā ēkā. Mēs izskatīsim, kas šie darbi darbojas sīkāk:

• logu un ieejas durvju demontāža ar iespējamu atveru paplašināšanu vai samazināšanu;
• jaunu durvju un logu uzstādīšana;

• veco ēku nojaukšana un jaunu starpsienu uzstādīšana saskaņā ar projektu;
• caurumu un rievu šķeldošana sienās komunikāciju ieklāšanai;
• elektroinstalācijas ieviešana saskaņā ar plānu, uzstādot vairogu, sadales kārbas, kontaktligzdas kastes, kurās ievieto kabeļu galus;
• vājstrāvas elektroinstalācijas ierīkošana (telefonija, internets, TV, drošības sistēmas);
• griestu un sienu skaņas izolācija;
• cauruļvadu ieklāšana karstā un aukstā ūdens apgādei, pieslēgšana kanalizācijas stāvvadam;
• griestu un sienu izlīdzināšana;
• viltus griestu uzstādīšana;
• griestu un sienu tepe un gruntēšana;
• balkona vai lodžijas stiklojums un apdare;
• grīdas sagatavošana: klona izolācija, skaņas izolācija un piepildīšana ar pastiprinošu slāni;
• vannas istabas un vannas istabas apdare.

Remontu jaunajā ēkā var veikt pats, taču labāk to uzticēt speciālistiem vai izmantot noteiktas stadijas veikšanas pakalpojumus. Starp lielo būvniecības organizāciju priekšlikumu skaitu jūs varat izvēlēties vispiemērotāko variantu. Rupja remonta cena jaunā ēkā ar materiālu sākas no 6000 rubļiem. uz kv. m. un ir atkarīgs no darba rakstura un būvmateriālu veidiem.

Pēc aptuvenā darba pabeigšanas viņi sāk remonta beigu posmu jaunajā ēkā. To veido šāds darbu saraksts:

• sienu apšuvums ar apdares materiāliem;
• grīdas segumu ieklāšana;
• iekšdurvju uzstādīšana;
• plākšņu un grīdlīstes nostiprināšana;
• kontaktligzdu un slēdžu uzstādīšana;
• sadzīves tehnikas pieslēgšana;
• mēbeļu un dekoru elementu uzstādīšana.

Noderīgs padoms! Darba pēdējo posmu vislabāk var veikt pēc vairāku gadu dzīvojamās ēkas ekspluatācijas.

Kur sākt remontu jaunā dzīvoklī bez apdares: demontāžas darbi

Remonts no jauna jaunā ēkā sākas ar demontāžas darbu kompleksu. Pirms šī posma sākuma jau ir sagatavots jauns stāvu plāns, kur tiek parādītas visas nepieciešamās norobežojošās konstrukcijas. Esošās nenesošās starpsienas var demontēt, lai pārveidotu, paplašinātu vai samazinātu telpas platību. Parasti tās ir starpsienas starp telpām. Tie jāuzstāda, nekaitējot ēkai.

Svarīgs! Cietās nesošās sienas netiek nojauktas, kuru funkcionālā vērtība tiek parādīta telpas tehniskajā pasē.

Ja vēlaties, varat demontēt noteiktu balkona daļu, lai varētu to pārvērst par lodžiju ar vitrāžiem. Bieži vien jaunceltnēs tiek uzstādīti zemas kvalitātes stikla pakešu logi, kuriem nepieciešama obligāta nomaiņa ar dārgākiem un uzticamākiem izstrādājumiem. Arī šajā posmā ietilpst ierīce vai durvju ailu stiprināšana. Jaunā dzīvoklī var būt nepieciešams demontēt apkures sistēmas elementus, kad rodas nepieciešamība nomainīt radiatoru atrašanās vietu.

Visus demontāžas darbus var veikt neatkarīgi, bruņoties ar nepieciešamajiem instrumentiem un individuālajiem aizsardzības līdzekļiem, vai arī varat izmantot speciālistu palīdzību, pirms šī jautājuma detalizēti izpētot jautājumu par to, cik maksā jaunas ēkas remonts. Mūsdienās lielākā daļa būvniecības organizāciju piedāvā pakalpojumu sarakstu ar savām cenām. Tātad, remontējot jaunceltnes dzīvokļus pēc atslēgas, sienas demontāžas cena ir 300 rubļu / m², logu - 500 rubļu. par gabalu, durvis - 400 rubļi. par gabalu, radiatori - 410 rubļi. par gabalu

Starpsienu uzstādīšana

Kā jūs sākat remontēt jaunu dzīvokli ar bezmaksas plānojumu? Lai izveidotu telpas iekšējo telpu, saskaņā ar izstrādāto plānu tiek montētas iekšējās starpsienas. Labākais variants šajā gadījumā ir izmantot sausas konstrukcijas sistēmu. Tās ir struktūras, kas sastāv no metāla rāmja, ar apvalku ģipškartona loksnes 12,5 mm biezs. Salīdzinot ar citām iespējām, šādas starpsienas ir vieglas, kas nepalielina ēkas atbalsta konstrukcijas slodzi.

Izmantojot šo materiālu, īsā laika posmā varat izveidot jebkuras konfigurācijas starpsienas. Turklāt materiālam ir labas skaņas izolācijas īpašības. Materiāla izmaksas ir 200-350 rubļi. vienā loksnē. Uzstādīšanas cena būs 1000 rubļu / m².

Noderīgs padoms! MStarp griestiem un starpsienas augšdaļu, kas ir piepildīta ar poliuretāna putām, atstājiet saraušanās spraugu 35-40 mm.

Vēl viena tikpat populāra iespēja ir iekšējo starpsienu uzstādīšana no gāzes vai putu betona blokiem. Materiālu raksturo augsta virsmas kvalitāte, kas neprasa darbietilpīgu apmetumu. Telpām ar augstu mitruma līmeni labāk izmantot putu betonu, kam raksturīga zema higroskopiskums.

Lai izveidotu labu skaņas izolāciju, jāizmanto produkti, kuru biezums ir vismaz 75 mm.Turklāt biezāki bloki labi iztur konsoles slodzi, neapdraudot konstrukcijas integritāti. Pateicoties lielajam bloka formātam, tiek palielināts uzstādīšanas darbu ātrums. Produktu izmaksas ir vidēji 800-850 rubļi / m², ņemot vērā celtniecības un uzstādīšanas darbus - 1500 rubļi / m².

Mazāk populārs variants ir starpsienu izgatavošana no cietiem celtniecības ķieģeļiem, kuru pakāpei jābūt vismaz M100. Lai nodalījums būtu stabils, tā biezumam jābūt vismaz 170 mm, ņemot vērā apmetuma slāni. Šāds nodalījums ne tikai aizņem ievērojamu daļu no brīvās vietas, bet arī rada lielu slodzi uz grīdas, pateicoties lielajam produktu blīvumam.

Šim dizainam ir augsta izturība un paaugstināta mitruma izturība. Tomēr būvniecības process ir ļoti darbietilpīgs, un tam ir nepieciešams ievērojams mūra materiāla un ģipša patēriņš, kas ietekmē konstrukcijas kopējās izmaksas. Darba cena kopā ar materiālu sākas no 1650 rubļiem / m².

Elektroinstalācijas darbi

Kā sākt atjaunot jaunu dzīvokli bez elektrības vadiem? Elektriskā elektroinstalācija uz dzīvokli sākas no sadales paneļa, kas var atrasties pie sienas vai nišā. Kad elektriskais panelis ir uzstādīts ārpus dzīvokļa, no tā uz paneli dzīvoklī jāvelk kabelis ar vara vadītājiem. Automātiskie slēdži ir uzstādīti sadales skapī, elektriskais skaitītājs, atlikušās strāvas ierīce un spaiļu bloki.

Jaunam dzīvoklim ieteicams uzstādīt vairākas elektroinstalācijas līnijas, kas tiks izmantotas jaudīgu enerģijas patērētāju barošanai: apgaismojuma līnijas, kontaktligzdas līnijas, jaudīgas virtuves un sadzīves tehnikas.

Jaunceltņu dzīvokļos elektroinstalācija tiek veikta slēptā veidā, tas ir, kabeļi tiek montēti zem ģipša slāņa, grīdā zem klona, ​​virs izstieptiem vai piekārtiem griestiem. Ja starpsienas ir izgatavotas no ģipškartona, tad tiek ievietoti vadi rievojums.

Pirms elektrisko darbu veikšanas jāizstrādā detalizēts dzīvokļa elektroapgādes plāns ar visu pieslēguma vietu apzīmējumiem. Pamatojoties uz plānu, uz sienām tiek uzlikti marķējumi, pa kuriem tiek novadīti caurumi. Rievas izmērs ir atkarīgs no ieklājamo elektrisko kabeļu un vadu skaita un no to biezuma. Sagatavojot urbumus, tajos tiek ievietoti vadi, kas piestiprināti ar speciāliem spailēm. Tad rievas pārklāj ar alabastru un apmestas.

Noderīgs padoms! Turpmākai remontam ieteicams visās sadales kārbās atstāt nelielu elektroinstalācijas rezervi.

Elektrisko darbu var veikt neatkarīgi, vai arī varat izmantot speciālistu pakalpojumus. Elektrisko darbu izmaksas, remontējot dzīvokli pirms atslēgas, jaunā ēkā sākas no 800 rubļiem / m². Dzīvokļiem, kuru platība ir 40 m², darbs maksās 18 tūkstošus rubļu, bet 70 m² - 30 tūkstošus rubļu.

Elektrisko darbu pamatnoteikumi un nepieciešamie materiāli

Šeit ir svarīgi ievērot dažus noteikumus:

• katrā telpā jāieiet vismaz divām filiālēm: apgaismojumam un kontaktligzdām;
• elektroinstalācija tiek veikta stingri horizontāli vai vertikāli bez slīpumiem un leņķiem;
• visi vadu savienojumi un atzari jāiepako izolācijas kastēs;
• slēdžiem telpās jābūt izvietotiem pie ieejas durvīm aptuveni 1,5 m augstumā;
• kontaktligzdas atrodas 0,5-0,8 m augstumā;
• kontaktligzdu skaits parastam dzīvoklim ar vidējo elektroenerģijas patēriņu ir 1 gab. 6 m²;
• elektroinstalācijas uzstādīšanai tiek izmantoti savīti vara vadi ar atbilstošu šķērsgriezumu dubultā izolācijā;
• kontaktligzdām un slēdžiem jābūt misiņa kontaktiem, un iekšējās daļas ir izgatavotas no keramikas.

Elektroinstalācijas uzstādīšanai jums jāiegādājas šādi komponenti:

• trīsdzīslu kabelis VVG kontaktligzdām ar šķērsgriezumu 3x2,5 mm², apgaismojuma līnijai - 3x1,5 mm²; jaudīgu elektroierīču pieslēgšanai - 3x4 mm²,
• galvenā mašīna ar nominālo vērtību 25-32 A;
• RCD 50 A;
• automātiskais slēdzis ar apgaismojuma līniju 10 A vai kontaktligzdām 16 A;
• kontaktligzdas, kuru aizsardzības pakāpe ir vismaz 44;
• apgaismoti slēdži;
• sadales kārbas un spailes vadu savienošanai.

Santehnikas komunikāciju ierīkošana

Uzdodot jautājumu, kur sākt dzīvokļa remontu jaunā ēkā bez komunikācijām, jums jāsaprot, ka santehnikas vadi dzīvoklī tiek veikti pēc iepriekš plānotā plāna, uz kura pamata tiek iegādāti nepieciešamie materiāli un santehnikas ierīces. Cauruļu sadali karstā un aukstā ūdens apgādei var veikt slēptās iepriekš sagatavotās rievās telpas sienās. Ja starpsienu biezums nepieļauj šādu uzstādīšanu, tad caurules var paslēpt aiz plastmasas vai drywall kastēm, kuras ir izklāta ar tādu pašu materiālu kā sienas.

Mūsdienās polipropilēna izstrādājumi ir ļoti populāri santehnikas komunikāciju ierīkošanai. Tas ir augstas kvalitātes izturīgs materiāls. Cauruļvadu uzstādīšana tiek veikta, izmantojot lodēšanas piederumus. Šī montāžas metode garantē ilgu produkta kalpošanas laiku, kas spēj izturēt dzesēšanas šķidruma temperatūru līdz 130 grādiem. un spiediens līdz 12 atm.

Ievietojot cauruļvadus nišā, strobe lielumam jābūt divkāršam par cauruļu diametru. Tas ir saistīts ar faktu, ka izstrādājumu materiālam raksturīgs augsts siltuma izplešanās koeficients, kas veicina cauruļvada locīšanos un izplešanos dzesēšanas šķidruma augstās temperatūras ietekmē. Ūdens apgādes sistēma var būt kolektors vai tee. Pirmais variants tiek uzskatīts par vēlamāko. Šeit ir iespējams uzstādīt krānus, lai izslēgtu visus santehnikas piederumus.

Santehnikas uzstādīšana tiek veikta pēc aptuvenā remonta pabeigšanas. Tie atrodas īpaši sagatavotās vietās, kuru tuvumā atrodas armatūra ierīču savienošanai ar sakariem. Ūdens pieslēgums tiek veikts pēc krānu un citu vārstu uzstādīšanas uz ierīcēm.

Šāda veida darbu var veikt ar rokām, vai arī varat pieaicināt pieredzējušu speciālistu. Vidējās dzīvokļa remonta izmaksas jaunā ēkā ar materiāliem ir 50 tūkstoši rubļu.

Kādi ir labākie griesti jaunai ēkai?

Mājas saraušanās dēļ uz griestiem var parādīties plaisas. Tāpēc jums vajadzētu izvēlēties vispiemērotāko apdares variantu, kas nebaidās no šādiem defektiem. Kā sākt jaunu ēku no nulles griestu remonts? Visizdevīgākais variants ir griestu virsmas krāsošana vai balināšana. Šī ir pamatota metode ar pilnīgi plakanu virsmu. Turklāt pēc plaisu parādīšanās jūs varat nekavējoties atjaunot griestu sākotnējo izskatu. Tomēr, ja virsmai ir nelieli pārkāpumi, tie būs jānovērš ar apmetumu, kas ir dārgs, laikietilpīgs, darbietilpīgs un netīrs process.

Pieņemamāka iespēja ir jebkuras konfigurācijas ģipškartona konstrukcijas uzstādīšana ar peldoša rāmja stiprinājumu, lai ēkas saraušanās rezultātā netiktu apdraudēta virsmas integritāte. Šis risinājums ļauj iegūt brīvu vietu starp pārklājumu un pamatnes plāksni, ko var izmantot lampu uzstādīšanai vai komunikāciju ieklāšanai.

Piezīme! Šīs iespējas trūkums ir materiāla augstās izmaksas. Turklāt piekārtas konstrukcijas konstrukcija samazinās sienu augstumu par 10-15 cm.

Vispopulārākais variants ir stiept griestu uzstādīšana, izmantojot PVC audumu. Šo darbu īsā laikā veic specializēta organizācija. Tā rezultātā jūs varat iegūt pilnīgi plakanus jebkuras krāsas un faktūras griestus. Šāda dizaina izmaksas ir salīdzināmas ar iepriekšējo variantu, taču process ir mazāk darbietilpīgs, netīrs un ātrāks. Galvenais šādu griestu trūkums ir tā zemā izturība. Mēbeles vai ass priekšmets var neatgriezeniski sabojāt virsmas integritāti.

Vēl viena piemērota iespēja jaunai ēkai ir griestu apdare ar PVC vai MDF paneļiem. Šāds pārklājums nebaidās no ēkas saraušanās. Starp plašo produktu klāstu jūs varat izvēlēties produktus ar dārgu koka sugu imitāciju.

Sienu sagatavošanas iezīmes

Telpas sienas var būt izgatavotas no gāzbetona, dzelzsbetona, ķieģeļu vai gāzes silikāta. Dažos gadījumos izstrādātājs sienu konstrukciju būvniecībai var izmantot dzelzsbetona paneļus ar augstas kvalitātes virsmu, kas ir pietiekami tikai špaktelēšanai. Vairumā gadījumu sienas ir jāizlīdzina ar apmetumu.

Interjeriem labāk izmantot maisījumus uz ģipša bāzes. Telpām ar augstu mitruma līmeni ieteicams izmantot cementa-smilšu kompozīcijas, kurām iepriekš ir uzstādīta pastiprinoša acs. Lai izlīdzinātu virsmu, sienu apmetums tiek veikts gar bākām vairākos slāņos. Ģipša slānis nedrīkst būt lielāks par 5 cm. Materiāla cena ir robežās no 250-550 rubļiem. uz vienu maisu, kas sver 25 kg.

Noderīgs padoms! DLai novērstu ievērojamus virsmas nelīdzenumus, ieteicams un ir lētāk izmantot ģipškartona plāksnes.

Pirms apmetuma uzlikšanas pamatnei jābūt gruntētai. Jebkurš gruntējums ir piemērots nedaudz absorbējošām betona virsmām. Sienām, kas izgatavotas no gāzbetona vai keramikas ķieģeļiem, ieteicams izmantot īpašus savienojumus. Tie palīdz samazināt pamatnes uzsūktspēju un novērst nevienmērīgu apmetuma slāņa iestatījumu.

Pēc tam, kad ģipša slānis ir pilnībā izžuvis, virsma arī jāgruntē divreiz, izmantojot akrila savienojumu.

Izlīdzinošā un klona grīda

Remonta sākums jaunā ēkā. Kur sākt ar grīdas segumu? Jaunajā dzīvoklī grīda ir kaila monolīta plāksne, kurai jābūt ne tikai izlīdzinātai, bet arī izolētai un skaņas izolētai. Lai to izdarītu, varat izmantot keramzītu, kam ir labas siltuma un skaņas izolācijas īpašības. Minimālais slāņa biezums ir 5 cm.

Pirms darba veikšanas visas grīdas atveres ventilācijas šahtu un stāvvadu zonā jāaizver ar putu poliuretāna vai adhezīvu maisījumu. Tālāk ielej keramzīta slāni. Jāsāk no vietas ar vislielāko dziļumu. Šo slāni ielej ar šķidru betonu, kas pēc konsistences atgādina pienu. Šāda bāze izžūst apmēram dienu.Jūs varat izmantot citu iespēju un uz pamatnes uzlikt keramzīta-cementa-smilšu maisījumu.

Noderīgs padoms! Pirms keramzīta ieklāšanas vannas istabā un tualetē jāuzliek hidroizolācijas grīdas slānis ar pieeju sienām līdz 8-10 cm.

Tālāk jums tieši jāizlīdzina grīda. To var izdarīt, izmantojot cementa-smilšu klājumu vai pašlīmeņojošu grīdu. Pirmais variants ir vairāk budžeta. 40 kg somas izmaksas ir tikai 150 rubļi. Javas patēriņš ir atkarīgs no klājuma slāņa. Tomēr šī opcija nedos vienmērīgu un vienmērīgu pamatu. Turklāt cementa-smilšu maisījums pilnībā izžūst pēc trim līdz četrām nedēļām, kas pagarinās remonta darbu gaitu.

Tehnoloģiskāka iespēja ir pašizlīdzinošas grīdas. Maisījumam ir pietiekami šķidra konsistence, kas ļauj vienmērīgi aizpildīt visu telpu un uzņemt horizonta līmeni.

Noderīgs padoms! Pirms grīdas ielešanas pamatnei jābūt divreiz gruntētai ar akrila grunti.

Pašlīmeņojošās grīdas galvenais trūkums ir tā izmaksas. 25 kg soma maksās apmēram 400 rubļu. Šajā ziņā ir lietderīgāk izmantot pašizlīdzinošas grīdas, ja augstuma starpība nav lielāka par 4 cm. Ar būtiskāku atšķirību var izgatavot cementa-smilšu klājumu, un virs tā var uzlikt pašizlīdzinošu grīdu slāni, lai iegūtu vienmērīgāku virsmu ar zemākām izmaksām. Šī opcija ir vēlamākā, ja tiks izmantota lamināta vai parketa grīda.

Pašizlīdzinošās grīdas izžūst 5-7 stundu laikā. Flīzes vai linoleju var ieklāt 2 dienās, bet koka grīdas - 7 dienās.

Ir vēl viens mūsdienīgs risinājums. Tas ir sausu saliekamo grīdu uzstādīšana. Materiālu attēlo līdz 20 mm biezas ģipša šķiedras plāksnes, kas tiek uzliktas uz keramzīta vai cita izolācijas materiāla slāņa. Tas ir ātrs veids, kā 24 stundu laikā iegūt līdzenu virsmu, kas piemērota apdarei. Tomēr materiāla izmaksas ir 310-550 rubļi. par gabalu

Remonts jaunajā ēkā pēc atslēgas ar materiāliem un bez tiem

Pērkot māju jaunā mājā, uzreiz rodas jautājums, ar ko sākt remontēt dzīvokli jaunā ēkā? Tas ir atkarīgs no dzīvokļa piemērotības noslogojumam. Kā minēts iepriekš, tas var būt brīvā formā, ar iepriekšēju apdari vai apdari. Atkarībā no tā, būvniecības organizācijas piedāvā veikt vienu no dzīvokļu remonta veidiem jaunā ēkā, kuras cenu nosaka darbu saraksts:

• ekonomika;
• bāze;
• pilns.

Ekonomikas pakete ietver šādus darba veidus:

• elektroinstalācijas izkārtojums;
• starpsienu uzstādīšana;
• grīdas segums;
• sienu un griestu izlīdzināšana un budžeta virsmas apdare;
• linoleja grīdas;
• grīdlīstes uzstādīšana;
• durvju uzstādīšana;
• santehnikas ierīču uzstādīšana gatavām komunikācijām.

Dzīvokļa remonta izmaksas jaunā ēkā maksās vidēji 3000 rubļu / m². Šajā cenā nav iekļautas materiālu izmaksas. Tos var iegādāties neatkarīgi vai pasūtīt no būvuzņēmēja, kurš parasti piedāvā materiālus par saprātīgām cenām un labu kvalitāti. Šajā gadījumā remonta cena jaunā ēkā ar pilnu atslēgu ietvers materiālu izmaksas un piegādi. Šeit arī jāpatur prātā, ka jo lielāka platība dzīvoklī, jo lētākas būs kvadrātmetra remonta izmaksas. Tātad, salabojiet studijas tipa dzīvoklis jaunā ēkā maksās vidēji 155 tūkstošus rubļu, divistabu - 210 tūkstoši rubļu, trīsistabu - 250 tūkstoši rubļu.

Pakete "Basic" sastāv no tā paša darbu saraksta, kuram ir pievienots šāds:

• sakaru ierīkošana santehnikas ierīcēm;
• viltus griestu ierīce;
• vannas istabas un tualetes flīzēšana;
• apgaismes ierīču uzstādīšana.

Cena par dzīvokļa remontu no jauna jaunā ēkā maksās vidēji 6000 rubļu / m², neņemot vērā materiālu izmaksas. Par papildu samaksu pamata remonts var ietvert logu nomaiņu un lodžijas uzstādīšanu. Tātad, vienistabas dzīvokļa darbu komplekss maksās vidēji 210 tūkstošus rubļu. Divistabu dzīvokļa remonts jaunceltnē maksās 300 tūkstošus rubļu, trīsistabu dzīvoklis - 370 tūkstošus rubļu.

Pilnīga renovācija ietver pasākumu kopumu, kas kailu telpu var padarīt par mājīgu dzīvojamo dzīvokli. Darbam, kas veikts pamata paketei, tiek pievienotas šādas darbības:

• dzīvokļa dizaina projekta izveidošana;
• griestu un sienu apdare ar kvalitatīviem materiāliem;
• lamināta grīdas;
• jebkura veida un sarežģītības komunālo pakalpojumu un santehnikas ierīkošana.

Jaunas ēkas dzīvokļa kapitālais remonts maksās 8000-10000 rubļu / m², neskaitot materiālu izmaksas. Ja darba izmaksas neietver noteiktu uzstādīšanas veidu, tās var izsniegt papildus par noteiktu samaksu.

Remonta cena jaunceltnē ar materiālu būs atkarīga ne tikai no telpu veida, darba apjoma un platības. Tas ņem vērā arī konkrētu būvmateriālu izmaksas. Tātad remonta cena jaunceltnē ar materiālu no budžeta sortimenta būs vidēji 6000 rubļu / m². Darbi, izmantojot dārgākus materiālus, maksās apmēram 12 000 rubļu / m². Dzīvokļa remonta izmaksas jaunā, pilnībā gatavā ēkā ar pilnu atslēgu maksās vismaz 20 000 rubļu / m².

Daudzas organizācijas specializējas ekskluzīvu dizainu izstrādē un ieviešanā, izmantojot augstas kvalitātes apdares materiālus. Šāda līmeņa jaunceltnes dzīvokļa remonta cena ar materiāliem maksās ne mazāk kā 30 000 rubļu / m².

Remonta veikšanai jaunā ēkā bez apdares ir nepieciešamas noteiktas zināšanas un prasmes. Vēlme ietaupīt naudu var radīt papildu izmaksas. Lai sasniegtu labu rezultātu diezgan īsā laikā, labāk uzticēt šo biznesu profesionāļiem un pasūtīt jaunas ēkas remontu ar pilnu atslēgu ar materiāliem, kura cena būs atkarīga no klienta personīgajām vēlmēm un finansiālajām iespējām.