De constructie van elke faciliteit begint met het ontwerp. Dit is een moeilijke en cruciale fase, waarvan de sterkte, betrouwbaarheid van de constructie en het comfort van de bewoners grotendeels zullen afhangen. Het ontwerp van de woonruimte moet zo handig, compact en ergonomisch mogelijk zijn, vooral als er op een klein perceel wordt gebouwd. De projecten van huizen met een kelder, die in het artikel worden beschreven, zullen dit probleem helpen oplossen.
Meestal huis projecten met een keldervloer wordt gebruikt in kleine ruimtes of om het woonoppervlak van een klein huis te vergroten
Inhoud
Projecten van huizen met één verdieping en een kelder: kenmerken en voordelen
Het ontwerp van woongebouwen is niet alleen het vierkant en de grootte van het oppervlak van de kamers, maar ook de bepaling van de algemene structuur van het toekomstige gebouw. De aanwezigheid van een kelder of kelderverdieping, evenals hun afwezigheid, moet door het project worden voorzien. Het gebouw zelf omvat immers de bovengrondse en ondergrondse delen. De kelderverdieping bevindt zich onder het maaiveld en bereikt een maximale hoogte van 160 cm, dat is bijna de helft van een normale vloer.
De begane grond bevindt zich onder het maaiveld en is niet hoger dan 2 m
De aanwezigheid van een kelder in een privéwoning voegt een nuttige leefruimte toe die even groot is als de gehele woning. Met dit voordeel kunt u de ruimte rondom het huis efficiënter gebruiken en besparen op de bouw van bijkeuken. Dus in een huis van 10x10 m is nog eens 100 m2 bruikbare oppervlakte een bonus.
Een andere positieve factor is dat de kelderverdieping dient als een rationele oplossing in woningen op gebieden met grote hellingen. In deze versie verandert het minpunt van het reliëf in een pluspunt. Een kelderruimte die aan tenminste één zijde volledig bovengronds is, kan uitstekend dienen als een entree voor een woning. De kelderverdieping is een uitweg uit een situatie waar, om verschillende redenen, het bouwen van extra verdiepingen niet is toegestaan.
Nuttig advies! Om het werk bij het kiezen van een toekomstig huis te vereenvoudigen, rekening houdend met alle smaakkenmerken van de eigenaren, zullen kant-en-klare projecten van huizen met een kelder helpen. Er zijn veel foto-voorbeelden op internet.
Een huis met een kelderverdieping is ideaal voor gebieden met oneffen terrein of hellingen
Het doel van de kelderverdieping: foto-voorbeelden van opties
Een ander voordeel van een huis met een kelder is de beoogde bestemming. Het kan niet alleen dienen voor woonkamers, maar ook voor bijkeuken. In de moderne bouw is het ontwerp van recreatiegebieden bijzonder populair geworden. Meestal wordt een semi-kelderruimte gebruikt voor:
- garage;
- workshops voor verschillende doeleinden;
- stookruimte;
- wasgoed;
- communicatie netwerken;
- Sportschool;
- sauna's of baden;
- zwembad;
- kamers voor biljart en ander amusement;
- thuisbioscoop.
Op de kelderverdieping kunt u woon- of bijkeuken uitrusten
Minder vaak, in het project van een huis met een kelder, wordt een keuken of een badkamer op de benedenverdieping geplaatst. Heel vaak wordt zo'n kamer gebruikt voor het opbergen van tuin- en tuingereedschap, verschillende seizoensartikelen, bijvoorbeeld bedoeld om te wandelen en te vissen. Bij een stabiele gemiddelde temperatuur van +15 ° C kunnen etenswaren, conservering, verse groenten hier prima bewaard worden. Vermogende eigenaren plaatsen hier vaak wijnkelders.
Het aantal kamers op de kelderverdieping kan variëren en is mogelijk niet altijd hetzelfde als op de begane grond. Ook kunnen er meerdere bijkeuken tegelijk zijn, bijvoorbeeld een garage en een werkplaats of een sauna met zwembad.
Experts raden aan om in specifieke gevallen projecten van huizen met een kelder op te stellen:
- op een helling of in een hoger gelegen gebied;
- op kleine percelen voor huishoudens;
- als er geen andere mogelijkheid is om een garage of kelder te plaatsen voor het bewaren van groenten en augurken.
Huis projecten met een keldervloer worden in de moderne bouw steeds populairder
Huisprojecten met een plint: voor- en nadelen
Voordat u een definitieve beslissing neemt over de bouw van een woongebouw en of het raadzaam is om een kelder te plaatsen, moet u rekening houden met zowel een aantal positieve als negatieve factoren. De voordelen van een dergelijke structuur zijn onder meer:
- het verschijnen van extra bruikbare ruimte zonder het lokale gebied vast te leggen;
- de aanwezigheid van bijkeuken ontlast het grootste deel van het huis, waardoor het ruimer wordt;
- door de aanwezigheid van de kelderverdieping is het probleem van extra vloerisolatie op de eerste verdieping weggenomen.
- de totale bruikbare oppervlakte van het huis, in het bijzonder de residentiële, verdubbelt als het een project is van een huis met één verdieping en een kelderverdieping, en anderhalf keer als het huis twee verdiepingen heeft;
- het leven wordt comfortabeler als de woonruimte en de bijkeuken onder hetzelfde dak zijn;
- geld besparen op de constructie van extra gebouwen in de tuin;
- geen probleem met het leggen van communicatienetwerken.
Plattegrond van een huis met twee verdiepingen en een kelder
Belangrijk! Ervaren bouwers wordt afgeraden om in het project een kelder op te nemen in een gebied waar overstromingen optreden door smeltwater, regen of grondwater. Om de normale werking van het pand te garanderen, is het noodzakelijk om te zorgen voor de installatie van een speciaal afvoersysteem, wat extra ernstige kosten kan veroorzaken.
Ondanks de lange lijst van positieve aspecten, zijn er ook een aantal nadelen verbonden aan de aanwezigheid van een kelderruimte in het gebouw. Deze omvatten:
- een aanzienlijke hoeveelheid grondwerk en de noodzaak van grondverwijdering;
- bij een dergelijke constructie kan men niet zonder de tussenkomst van speciale apparatuur, vooral als het nodig wordt om een keldervloer op te bouwen uit blokken of betonnen platen;
- de eisen voor waterdichting in een semi-kelder nemen toe, het is noodzakelijk om na te denken over en te zorgen voor de constructie van een blinde ruimte en een afvoersysteem;
- de stijging van de kosten hangt ook samen met het verbruik van extra elektriciteit om het ondergrondse deel van het huis te verlichten.
De indeling van de kelderverdieping vereist een zorgvuldige aanpak en daarom stijgen de kosten van het hele gebouw
Voorbereiding van projecten voor huizen met een kelder en een garage, andere gebouwen
Zelfs voordat u een project maakt, moet u alle nuances zorgvuldig overwegen, rekening houden met een aantal kenmerken en de constructie van een huis met een kelder of kelder grondig benaderen. De bepalende factor is de grondsoort waarop het gebouw komt te staan.
Het is moeilijk om objecten onder het maaiveld te bouwen op rotsachtige of zanderige grond. Ook als de bodem verzadigd is met grondwater, ontstaan er moeilijkheden. In sommige gevallen moet het idee om zelfs maar een huis met één verdieping en een kelder te bouwen, helemaal worden verlaten. Idealiter zouden zand en grondwater voor dit type constructie op een diepte van meer dan 1,5 m moeten liggen. Anders kan men niet zonder het advies van hooggekwalificeerde specialisten.
Zelfs vóór de start van de werken voeren de bouwers noodzakelijkerwijs een aantal geodetische maatregelen uit, waaronder de studie van het terrein en het bepalen van de diepte van de watervoerende laag. Als het grondwater zich boven het gespecificeerde niveau bevindt, is de constructie van de kelder niet uitgesloten, maar wordt deze volumineuzer en duurder, wat gepaard gaat met het creëren van een betrouwbare waterdichtingsbescherming. In dit geval is het gemakkelijker om de constructie van een kant-en-klare kelderverdieping te bestellen, rekening houdend met het uitvoeren van geodetische studies en ontwerp.
Afgewerkt project van een huis met een zolder en een kelder
Doe-het-zelf keldervloerconstructie: kenmerken en nuances
Deze factoren houden meestal rekening met de voltooide projecten van woongebouwen met een kelder. Als u de aanbevelingen in de projectdocumentatie strikt opvolgt, is het zelfs mogelijk om de basis zelf op te zetten.
Structureel gezien lijkt de constructie van een kelderverdieping sterk op het proces van het maken van een fundering, dat 2 fasen omvat:
- voorbereiding van de bandzool. Het wordt ongeveer 20 cm onder het niveau van de toekomstige vloer geplaatst;
- muren bouwen. Er zijn verschillende manieren, maar de meest populaire is het gebruik van funderingsblokken.
Nuttig advies! Het bestellen van de ontwikkeling van projectdocumentatie of het kopen van een voltooid project moet gebeuren bij bedrijven die gespecialiseerd zijn in de oprichting ervan en wier activiteiten beproefd zijn. Het is de firma die volledig verantwoordelijk is voor de ontwikkelde documentatie. Betrouwbare partners zorgen niet alleen voor de betrouwbaarheid en kwaliteit van het gebouw, maar ook voor het wooncomfort en de economie van het werk.
Kelder plattegrond
Naast de bovenstaande factoren, voeren ervaren specialisten een aanpassingscontrole van het gebouw uit op naleving van bepaalde voorwaarden, rekening houdend met het feit dat een gewone kelder of kelder in een woonhuis verschilt van de kelder op het niveau van verdieping. De vloer in een gebouw met een plint gaat 1/3 van de vloerhoogte ondergronds en bij een kelder - 2/3 of zelfs lager. Er moet ook worden opgemerkt dat de constructie van de kelder voorziet in de aanwezigheid van ramen die boven de grond moeten worden geplaatst.
Een belangrijke factor bij de constructie van gebouwen met een plint is de waterdichtheid. In deze kwestie zijn besparingen onaanvaardbaar, en nog meer verwaarlozing, omdat het niet alleen ongemakkelijk is om in vochtige ruimtes te zijn, maar ook erg ongezond. Met alle bovenstaande nuances moet zelfs in de planningsfase rekening worden gehouden (architecten houden er meestal rekening mee bij het maken van projecten).
Voor de indeling van de kelderverdieping wordt aanbevolen om een gebied te kiezen zonder een dichte locatie van grondwater
Projecten van huizen met een kelder: typen en hun verschillen
Er zijn veel mogelijkheden om huizen met een kelder te bouwen. De afwezigheid of aanwezigheid ervan, de gebruikte materialen, het aantal verdiepingen en kamers zijn de belangrijkste componenten van de prijs van algemene constructie. De volgende factoren zijn dus van invloed op de kosten van het bouwen van een woongebouw:
- het verwachte aantal verdiepingen;
- totale oppervlakte van het gebouw;
- topografie, bodemsamenstelling en diepte van grondwater;
- de omvang van het grond- en betonwerk;
- aanleg van een afvoersysteem en ventilatie om een gezond microklimaat te creëren;
- de complexiteit van het project.
Gerelateerd artikel:
Projecten van huizen met een zolder en een garage: verschillende variaties van gebouwen
Opvallende kenmerken van gebouwen. Kernpunten bij het ontwerpen. De keuze van materiaal en type dak. Opties voor projecten van huizen.
Het hele bouwproces begint met de bouw van de kelder. Ze besteden er speciale aandacht aan, aangezien de toestand van het hele gebouw afhangt van de kwaliteit en sterkte van de kelder. Hij is het die het gewicht van het hele hoofdgebouw zal dragen.
De kelderverdieping is de belangrijkste, omdat deze ook dient als fundering voor het hele gebouw
Opgemerkt moet worden dat het productiemateriaal de kosten van constructiewerkzaamheden beïnvloedt. Voor de constructie van kelders worden meestal dezelfde materialen gebruikt als voor het maken van een conventionele fundering voor een huis met een kelder. Dit zijn bakstenen, platen van geëxpandeerd kleibeton, gas- of schuimblokken. U kunt niet zonder boomstammen en balken. De kosten van een typisch project kunnen stijgen onder voorbehoud van een aantal wijzigingen.
Typische projecten van woningen met een kelderverdieping vormen een aparte categorie, gaande van projecten van woningen met souterrain, gebouwen van één verdieping, twee verdiepingen, met of zonder garage, tot complexe tekeningen van woningen met een zolder.
Huizen van één verdieping met een souterrain
Zo'n constructie is een uitweg uit de situatie waarin u geld moet besparen op de bouwplaats, maar het bruikbare oppervlak van woningen moet vergroten. In huizen van dit type is een gevarieerde indeling van kamers en bijkeuken toegestaan. Als een chalet wordt gebouwd, gebruiken ze een eenvoudige technologie van een verzonken fundering van een versterkte structuur.
Belangrijk! Er zijn geen standaard huisontwerpen op hellingen en heuvelachtige oppervlakken. Ze worden individueel samengesteld, rekening houdend met de kenmerken van het reliëf en de grootte van de bouwplaats.
Elk project van een huis met een kelderverdieping wordt individueel ontwikkeld op basis van de kenmerken van de site
In dit geval wordt een tape of monolithische basis gebruikt, maar deze vereisen bepaalde fysieke en financiële kosten in verband met grond- en betonwerk. De constructie van een fundering met plint zal dus een vijfde van de kosten van de hele constructie uitmaken.
Het ondergrondse deel in eenvoudige projecten van huizen met één verdieping en een kelder is (ten opzichte van de locatie van de kamers) een herhaling van het schema van de hoofdruimte. Bij complexere constructies kan de lay-out aanzienlijk veranderen. De maximale verdieping van een halve verdieping heeft praktisch geen effect op de verhoging van de totale hoogte van het gebouw. Landhuizen met een verdiepte fundering zien er erg solide uit. Kleine woningen met zolder hebben een bijzonder sfeervolle en nette uitstraling.
Het bekledingsmateriaal geeft de huizen een bijzondere verfijning. Gebruik hiervoor sierpleister, klinker, polymeerzandtegels, kunststeen en andere afwerkingsmaterialen voor buitenwerk. Gebouwen met één verdieping met een souterrain en drie woonkamers zijn ideaal voor een gezin van drie. Met een totale oppervlakte van 150 m² kan het aantal gezinsleden veel groter zijn. Typische ontwerpen en tekeningen van huizen met één verdieping zijn te vinden op internet.
Het gemak van bouwen met een extra verdieping in de kelder is moeilijk te overschatten
Huisproject met kelder en garage
Een klein huisje met een garage in de kelder is de keuze van mensen die op zoek zijn naar gemak, economie en comfort. Bijkomende voordelen van zo'n gebouw zijn dat u niet naar buiten hoeft om de garage in te gaan. Het temperatuurregime in de kelder, zelfs zonder verwarming, is meestal veel hoger dan in conventionele garages, wat bijdraagt aan een betere voertuigveiligheid.
Opgemerkt moet worden dat ervaren ontwerpers in termen van bruikbaarheid de voorkeur geven aan huizen met een aangebouwde garage, waarboven geen ander pand is. Deze optie helpt ook om ruimte en bouwmaterialen te besparen.
Het bouwen van een gewone kelder in een privéwoning met uw eigen handen is een mogelijk proces, rekening houdend met alle ontwerpkenmerken. De constructie van een garage in de kelder is een moeilijkere taak waarbij rekening moet worden gehouden met dergelijke criteria:
- grondig geodetisch bodemonderzoek. Om een garage in het ondergrondse gedeelte te vinden, is de nabijheid van zowel grondwater als open waterlichamen onaanvaardbaar;
- competent ontwerp en installatie van het ventilatiesysteem;
- gemakkelijke communicatie tussen de kelder en het hoofdgebouw;
- extra externe isolatie, waterdichtheid en verlichting van het gebouw.
Vaak is in de kelder een garage uitgerust, wat op zichzelf al aanzienlijk bruikbare ruimte bespaart
Nuttig advies! Bij het ontwerpen van een huis met een ingebouwde of aangebouwde garage, is het noodzakelijk om te zorgen voor hoogwaardige ventilatie in de kamer en om te voorkomen dat uitlaatgassen de woonruimte binnendringen. Goede thermische isolatie van het pand tijdens de constructie van schuimblokken zal worden geleverd door de technologie van tweerijig metselwerk.
Projecten van huizen met twee verdiepingen en een kelder
Een eenvoudige manier om de oppervlakte van een woongebouw te vergroten, is door een extra verdieping te bouwen. Daarom zijn projecten van een huis met twee verdiepingen en een kelder de meest populaire en handige opties om te wonen. De aanwezigheid van een garage maakt het gemakkelijker om de voertuigen te gebruiken. Het is tenslotte niet nodig om achter de auto in de sneeuw en regen te gaan - je hoeft alleen maar naar de kelder te gaan.
Typische tekeningen van huizen met twee verdiepingen houden rekening met de traditionele eisen van de eigenaren. Een huis met kelder heeft bijvoorbeeld een oppervlakte van 11,5 x 12 m. In dit geval kunnen de lengte en breedte worden ingekort om een gebouw van 110 of 100 m² te verkrijgen. De totale oppervlakte van het gebouw zal circa 190 m² bedragen. Woonoppervlakte - circa 70 m².
Dankzij het souterrain kunt u, zelfs op een klein perceel, een groot en ruim huis bouwen
Het meest voorkomende bouwmateriaal zijn thermische panelen (of klinker). De basis is een strip of monolithische fundering. Keer- en keldermuren zijn gemaakt van gassilicaatblokken. Binnenwanden zijn gemaakt van gassilicaatblokken met een versterkt verstevigingsframe.
Over gebouwen met twee verdiepingen gesproken, er moet worden gewezen op hun voordeel bij het redden van territorium. Het gebouw kan zelfs op een klein of smal perceel worden geplaatst, de lengte van de communicatie wordt verminderd. Naast het bovenstaande is het vermeldenswaard dat huizen met twee verdiepingen snel opwarmen. Projecten van woningen met een kelder en een zolder dragen bij aan warmtebehoud van onder en van boven.
Kenmerken van projecten van huizen met een zolder en een kelder
De zolder verandert automatisch een huis met twee verdiepingen in een huis met drie verdiepingen zonder de wet te overtreden die de bouw van privéwoningen met meer dan twee verdiepingen verbiedt. Er zijn veel woningprojecten met een kelder en een zolder. Ze zijn gemakkelijk te vinden op internet.
Op zolder en begane grond wordt automatisch een huis met één verdieping omgebouwd tot een huis met drie verdiepingen zonder belastingen te verhogen
Het belangrijkste verschil tussen een huis met zolder en een huisje met drie verdiepingen zijn de aanzienlijk lagere bouwkosten. Dit is een belangrijke factor voor ontwikkelaars die willen besparen op materiaal. Een ergonomische optie zijn projecten waarbij de trap zo min mogelijk bruikbare ruimte inneemt. De gebouwen met balkons op de zolderverdieping zien er origineel uit. Het belangrijkste voordeel is een toename van de bruikbare oppervlakte met een derde. Dit is een prima plek om een zithoek en een woonkamer te plaatsen.
Een semi-kelderruimte maakt het huis handiger en functioneler, wat leidt tot meer gemak en comfort onder één dak. De aanwezigheid van een zolder vormt niet alleen een aanvulling op de nuttige ruimte van het gebouw, maar dient ook als thermische isolatielaag voor de hoofdverdiepingen. De talrijke voordelen en voordelen van huizen met een kelderverdieping, die in het artikel worden vermeld, maken dergelijke constructies bijzonder populair en er is veel vraag naar projecten bij architecten.
